Недвижимость Украина

Правила выбора и покупки участка земли в Житомирской области

Покупка земельного участка — это юридически сложный процесс. По сути, это смена владельца недвижимости, подразумевающая обмен имущественных прав на деньги в соответствии с условиями, прописанными в договоре. Это выгодное инвестиционное направление, так как земля никогда не утрачивает в цене. С юридической точки зрения сделка ничуть не сложнее чем отчуждение квартиры за исключением некоторых нюансов, которые должен учитывать покупателя. В первую очередь это касается целевого назначения участка. Не все наделы подходят под жилищное строительство.

Какой участок можно купить?

Действующим украинским законодательством четко описаны требования, предъявляемые к земельному участку подлежащему отчуждению. Также в земельном кодексе содержится информация, описывающая объекты, не подлежащие продаже. К последним стоит отнести землю:

  • принадлежащую к историческим или культурным памятникам;
  • используемую под военные нужды;
  • являющуюся государственной заповедной зоной;
  • попадающую под категорию природных памятников;
  • предназначенную для общественного пользования;
  • содержащую природные ископаемые.

Сегодня посмотреть земельный участок в Житомирской области, предназначенный для продажи в соответствии с земельным кодексом можно на сайте dom.ria.biz. Здесь собрана огромная база недвижимого имущества способная удовлетворить потребности каждого украинца.

Как действовать покупателю?

Чтобы стать законным владельцем земельного надела в Житомирской области нужно следовать простому плану:

выбрать надел, соответствующий целевому назначению;

  • проверить документацию на недвижимое имущество;
  • составить письменный договор;
  • зарегистрировать сделку в Едином реестре.

Прежде чем составлять контракт покупатель и продавец должны оговорить важные нюансы. К таковым относятся:

  • итоговая цена отчуждаемого объекта;
  • способ передачи денег;
  • место и условия подписания договора;
  • оплата сопутствующих расходов;
  • наличие и размер задатка.

После улаживания сопутствующих вопросов оформляют основной контракт, подтверждающий взаимоотношения заинтересованных сторон.

Важная информация в договоре

Учитывая, что предмет сделки — это определенный участок важно в договоре описать все его характеристики. Юристы настоятельно рекомендуют указать:

  • размеры земельного надела;
  • юридический адрес отчуждаемого объекта;
  • кадастровый номер;
  • целевое назначение.

Дополнительно нужно прописать на каких основаниях продавец получил право распоряжаться землей и указать ссылки на документацию, подтверждающую это. Если данной информацией пренебречь документ может быть аннулирован на законных основаниях через суд.

Как зарегистрировать покупку?

Когда подписание договора, обмен деньгами и документами позади новому владельцу недвижимого имущества нужно зарегистрировать сделку в государственном реестре. Только после этого имущественные права перейдут от продавца к покупателю. Других законных способов смены владельца участка не существует. С этой целью регистратору нужно подать документы из следующего списка:

  • гражданские паспорта покупателя и продавца;
  • любой документ способный подтвердить законное возникновение прав на земельный участок;
  • кадастровые документы отчуждаемого объекта;
  • квитанции об оплате государственных пошлин;
  • передаточный акт, подписанный сторонами сделки.

В большинстве случаев процедура постановки на регистрационный учет занимает около месяца. Регистратор формирует специальный раздел в реестре, в который вносит информацию по сделке и новому владельцу. После этого покупку земельного надела в Житомирской области можно считать завершенной.

Добавить комментарий

Недвижимость Украина

Выгодные инвестиции в недвижимое имущество

Если у человека появляются свободные денежные сбережения их можно выгодно инвестировать. Но это всегда сопряжено с определенными рисками. Неправильно выбрав инвестиционный объект, можно не только остаться без прибыли, а и …

Правила пошуку і покупки квартири

Якщо покупка пари туфель може бути імпульсивним рішенням, то з нерухомістю кожен крок має бути виваженим. Потрібно враховувати технічні параметри квартири, район її розміщення, бюджет що виділяється і безліч інших …

Как с нами связаться:

Украина:
г.Александрия
тел./факс +38 05235  77193 Бухгалтерия
+38 050 512 11 94 — гл. инженер-менеджер (продажи всего оборудования)

+38 050 457 13 30 — Рашид - продажи новинок
e-mail: msd@msd.com.ua
Схема проезда к производственному офису:
Схема проезда к МСД

Оперативная связь

Укажите свой телефон или адрес эл. почты — наш менеджер перезвонит Вам в удобное для Вас время.