Выгодные инвестиции в недвижимое имущество
Если у человека появляются свободные денежные сбережения их можно выгодно инвестировать. Но это всегда сопряжено с определенными рисками. Неправильно выбрав инвестиционный объект, можно не только остаться без прибыли, а и прогреть. Поэтому важно разбираться в тонкостях инвестиционного рынка. Это позволит выбрать рентабельное недвижимое имущество.
В какую недвижимость инвестировать?
От выбора объекта вложения свободных средств зависит итоговая прибыль. Нужно учитывать цели покупки, технические характеристики недвижимости и другие сопутствующие факторы.
Сегодня инвестировать можно в строящийся или готовый объект с целью получения дохода. Приумножить капитал можно одним из следующих способов:
- Сдавать объект в аренду. Это отличная возможность получения постоянно стабильного дохода.
- Перепродать имущество с наценкой. Это спекулятивный способ получения прибыли.
Сегодня можно выгодно инвестировать в недвижимость разных типов. Всё зависит от целей инвестора. Можно вкладывать свободные деньги в:
- Жилые квартиры и дома. Такие объекты приобретаются с целью дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи по более высокой цене.
- Офисные, торговые и складские помещения. Они также отлично подходят для сдачи в аренду или перепродажи.
- Зарубежные объекты недвижимого имущества. Это новое инвестиционное направление позволяющее получать максимальную прибыль.
- Недостроенные объекты. Инвестируя в новостройку на начальной стадии строительства можно получить прибыль до 30% после введения объекта в эксплуатацию.
Выгода вложения свободных средств
По мнению экспертов, инвестирование в недвижимое имущество является самым надежным способом сохранения денег. Квартиры, офисы и другие объекты никогда не обесценятся вне зависимости финансовой ситуации в Украине. В случае с ценными бумаги их стоимость часто падает до нуля по разным обстоятельствам. Ценообразование на недвижимость обычно растёт или остается стабильным. Но даже при падении цены инвестор не будет в большом убытке. Обычно в долгосрочных перспективах стоимость возвращается на прежний уровень.
Также в отличие от ценных бумаг инвестирование в недвижимое имущество подразумевает наличие конкретного объекта. Покупатель может лично изучить приобретаемый товар. Также при необходимости недвижимость может эксплуатироваться владельцем по прямому назначению. Если это квартира в ней может проживать семья. Если это коммерческий объект там можно вести предпринимательскую деятельность.
Инвестиции в коммерческие объекты
Инвестирование в коммерческие объекты выгодно если покупатель планирует их использование по прямому назначению в будущем. Иначе можно стать владельцем недвижимого имущества, которое будет не востребовано на рынке. Если помещение будет простаивать инвестор будет нести убытки на оплате коммунальных услуг и других сопутствующих расходах.
Однако при выборе правильного направления можно получить максимальную прибыль. Ведь в последние годы наблюдается рост коммерческого украинского рынка. Сегодня популярностью пользуется аренда офисов, складов и торговых площадей. Свободные коммерческие объекты востребованы поэтому среди предпринимателей ощущается их нехватка. Это перспективное инвестиционное направление.
Если приобрести коммерческую недвижимость в популярном районе, где большой пешеходный трафик она всегда будет пользоваться популярностью среди предпринимателей. Даже если инвестору потребуется наличка он, сможет выгодно продать такой объект. Единственная проблема — это время поиска покупателя. Здесь всё зависит от разных факторов, в том числе и ситуации на рынке.
