Киев > Киев и область > Недвижимость > Недвижимость Киев

Инвестиции в коммерческую недвижимость – одна из самых надежных форм вложения капитала

инвестиции в недвижимость Киев
Инвестиции в недвижимость – одна из самых верных форм вложения капитала. Хотя самыми популярными здесь являются квартиры, приобретенные на девелоперском рынке, более высокая доходность может быть достигнута за счет инвестиций в коммерческие помещения. Особенно привлекательны те, что расположены в центрах крупных городов, например Киева. Почему стоит интересоваться торговыми помещениями, сколько на них можно заработать и, наконец, как выбрать подходящее?

Двойная прибыль, долгосрочный арендатор

Благоприятные рыночные условия и изменение образа жизни людей, особенно молодежи, в последние годы сделали вложения в аренду квартир интересной формой капитальных вложений. По оценкам, их реальная рентабельность колеблется в пределах 3-5%. Следует помнить, что квартиры часто сдаются на один год. При каждой смене жильцов необходимо обновлять помещения, а также заменять бывшее в употреблении оборудование. Как на этом фоне обстоят дела у служебных помещений? Прежде всего, они характеризуются более высокой рентабельностью, в пределах 7-10%, а понесенные затраты окупаются в среднем за 10-15 лет. Еще одно преимущество – срок аренды. Коммерческие помещения нередко охотно арендуют на срок до 5-10 лет. Контракт, подписанный с компанией, также гарантирует большую безопасность – меньше проблем, и больше шансов на взыскание просроченных платежей. Ведь вложение капитала при покупке коммерческой недвижимости дает двойную прибыль: первая, текущая, сдается в аренду, а вторая, долгосрочная – благодаря возрастающей стоимости недвижимости – защита от инфляции.

На что еще обратить внимание при выборе места?

Цена – это только один аспект, который определит, стоит ли инвестировать в данную недвижимость. Кроме того, стоит обратить внимание на привлекательность самого помещения. Расположение – важный фактор. Расположение в центре увеличивает вероятность того, что арендатор проявит больший интерес к помещению, что является хорошим аргументом даже при относительно высокой стоимости аренды.
киев недвижимость
При поиске недвижимости хорошо подумать, для каких услуг она будет сдана в аренду. Это связано со всеми требованиями, которым должно соответствовать такое место. Это связано с тем, что для помещений, предназначенных для кафе, устанавливаются одни критерии, а для производственного или складского помещения совсем другие.
В жилом массиве, удаленном от центра города, будет больший спрос на парикмахерскую, главная улица – хорошее место для бутика одежды. В конце концов, стоит проверить, насколько велика потенциальная конкуренция в непосредственной близости от отрасли, под которую будут сдаваться помещения. Небольшое количество мест, где предоставляются аналогичные услуги, увеличивает шансы на то, что арендатор выполнит все обязательства и будет эффективно сдавать помещение в аренду на более длительный срок. Более квалифицированно в покупке недвижимости могут помочь Эксперты Киевской недвижимости, которые проводят анализ рынка и подбирают Вам наиболее приемлемые варианты.

Добавить комментарий

КиевКиев и областьНедвижимостьНедвижимость Киев

Выбираем дом в Марганце

Еще 15-20 лет назад жить в собственном доме за пределами крупного украиснкого города было не очень престижно. Сейчас ситуация изменилась диаметрально, наличие загородного дома говорит об успешности владельца. Чаще мечтают …

Професійна оцінка нерухомості

Більшість власників котеджів стикаються з такою проблемою, як правильна оцінка будинку. Існують різні причини, коли необхідно дізнатися точну вартість нерухомості. До них відносять: з метою угоди купівлі-продажу, встановлення податків або …

Рынок недвижимости и ощущение локдауна — Сергей Сароян

После временного затишья на рынке недвижимости, после зимних карантинных ограничений, со второй половины февраля, данная сфера понемногу оживает. Данный факт констатируют как риелторы, так и непосредственно застройщики. Так, в сравнении …

Как с нами связаться:

Украина:
г.Александрия
тел./факс +38 05235  77193 Бухгалтерия
+38 050 512 11 94 — гл. инженер-менеджер (продажи всего оборудования)

+38 050 457 13 30 — Рашид - продажи новинок
e-mail: msd@msd.com.ua
Схема проезда к производственному офису:
Схема проезда к МСД

Контакты для заказов шлакоблочного оборудования:

+38 096 992 9559 Инна (вайбер, вацап, телеграм)
Эл. почта: inna@msd.com.ua