Недвижимость Украина > Строительство Украина > Стройка
Как строят новостройки?
Строительство дома – сложный процесс, состоящий из нескольких этапов. Перед возведением многоквартирных объектов составляют проект и смету. Что происходит дальше, как строят новостройки в Украине?
Подготовка котлована или траншей
На выбранном земельном участке роется котлован. При необходимости после автоматизированной выемки грунта стенки, дно зачищают и выравнивают вручную. Затем прокладывают инженерные сети – водопровод, канализацию, элементы дренажной системы, монтируют общую заземляющую шину.
В районах точечной застройки проектировщики учитывают инженерные ДСТУ на расстояния между соседними зданиями. К примеру, новострои Одессы по уровню инсоляции соответствуют санитарным нормам.
Заливка фундамента
Самыми прочными считаются основания домов из бетона высокопрочных марок. После монтажа опалубки, вязки арматуры укладывают гидроизоляцию и послойно заливают бетонную смесь. Каждый слой уплотняется вибрационными установками. При низких температурах используют специальные марки бетона или антиморозные добавки.
Возведение стен и перекрытие этажей
Какие материалы используют, из чего делают стены в новостройках, многоквартирных домах? Это кирпич, бетонный монолит, готовые блоки. Кирпично-монолитные сооружения прослужат дольше других типов зданий, свыше 50-60 лет. На каждую этажную секцию укладывают перекрытия. Последний ряд заливают с выемками под плиты и пазы для крепления крыши.
Устройство внутренних перегородок
После возведения стен этажные секции делят на отдельные квартиры. В некоторых проектах есть многоуровневые объекты. По желанию покупателей строители могут объединить соседние помещения или студии в одну квартиру. Кроме того, выполняется монтаж лестниц, лифтовых шахт.
Лифты и кровля
Современные лифты отличаются надежностью, безопасностью, двойными системами дублирования. В процессе установки монтируют лифтовые кабины и системы противовесов.
Кровля новостройки может быть плоской, многоуровневой, с одним, двумя или несколькими скатами. В качестве опоры внешнего покрытия выступает стропильная система или плита перекрытия.
Установка окон ПВХ, дверей
В доме устанавливают однокамерные или двухкамерные оконные пакеты, балконные блоки. Престижным считается панорамное остекление, французские окна в пол. Строители, как правило, выбирают модели, соответствующие ценовому сегменту новостройки. Часто владельцы меняют окна, двери на первом этапе ремонта квартиры.
Подведение внутренних коммуникаций
Внутри объекта выполняют разводку отопления, газа, водоснабжения, канализации, электрических кабелей. Затем устанавливают временные краны, заглушки, приборы учета. Квартиры, оборудованные автономными отопительными модулями, отличаются низкой квартплатой по сравнению с «сетевыми» аналогами.
Выбор материалов, из чего строят новостройки, зависит от покупательского спроса, актуальных тенденций рынка недвижимости, архитектурного стиля района застройки. Информация об этапах возведения многоэтажных объектов будет полезной при выборе квартиры, сравнении вариантов, планировании сроков заселения.
