Налоговая нагрузка на хозяев недвижимости может возрасти в 2-3 раза
На прошлой неделе Министерство денег РФ занесло в правительство законопроект по новенькому налогу на недвижимость. Согласно документу новый налог будет смотреться в форме одного — на земляной участок и объект недвижимости. Но расчет базы для его начисления как и раньше будет раздельным.
Региональные власти будут без помощи других определять ставки по налогу на недвижимость в установленных законопроектом границах. Для жилой недвижимости ставка налога не должна быть выше 0.1%, а для земляных участков — менее 0.3% от кадастровой оценочной цены. Освобожденная от налогообложения площадь, подлежащая вычету, составляет 20 квадратных метров на каждый дом либо квартиру. Обладателям недвижимости ценой более 300 млн. руб местные власти могут установить ставку в размере 1% от кадастровой цены жилища.
Согласно расчетам Федеральной налоговой службы, в среднем сумма налога составит около 1.5 тыс. руб в год с одной квартиры. К примеру, в протяжении 2011 года налог на недвижимость в среднем составлял 700 руб на квартиру. Другими словами размер налога, считают специалисты, с принятием данного законопроекта прирастит налоговую нагрузку на собственников недвижимости в два-три раза.
А именно москвичам, при средней цены в столице квадратного метра около 160 тыс. руб, придется выложить за стандартную квартиру площадью в 55 квадратов приблизительно 5.5 тыс. руб раз в год. При всем этом кадастровая цена может изменяться зависимо от ведения учетной политики субъектами федераций как огромную, так и наименьшую сторону.
Ожидается, что Муниципальная Дума разглядит данный законопроект уже на осенней сессии. Региональные власти должны будут до конца 2017 года перейти на новейшую схему начисления налога на недвижимость, но они получают право его использования уже поначалу 2014 года.
На сегодня база для начисления налога на земляной участок берется из кадастровой цены, но база для налога на недвижимость рассчитывается по инвентаризационной цены, которая значительно ниже кадастровой.
