Налог на недвижимость: представления и комменты
Правительство запланировало в среднесрочной перспективе (2009-2010 годы) введение налога на недвижимость заместо имеющихся земляного налога и налога на имущество физлиц: подразумевается учесть землю и неподвижное имущество на ней как единый объект недвижимости, с которого исчисляется один налог.
Глава МЭРТ Герман Греф считает, что введение налога на недвижимость зависимо от ее рыночной цены будет содействовать решению жилищной трудности.
Это простимулирует оборот на вторичном рынке, заявил Греф журналистам во вторник на 18-й Интернациональной выставки недвижимости.
В то же время министр отметил, что будет установлен определенный соц минимум, который не будет облагаться этим налогом.
Правительство дискуссирует принятие главы Налогового кодекса, вводящей зависимость налога на жилую недвижимость от ее рыночной цены. По расчетам профессионалов, увеличение налоговой нагрузки после введения налога на недвижимость коснется только приблизительно 10% людей.
В Госдуме считают, что после введения налога на недвижимость фискальные отчисления людей должны остаться на сегодняшнем уровне.
Председатель комитета Госдумы по принадлежности Виктор Плескачевский одобряет эту идею. В мире этот налог является основной доходной базой муниципалитетов, произнес он РИА Анонсы. Плескачевский уверен, что в РФ должно быть точно так же: налог должен стопроцентно зачисляться в местные бюджеты.
С ним заочно согласился в беседе с РИА Анонсы заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Игорь Игошин. По его словам, этот налог должен перечисляться полностью в муниципалитеты, а не "подниматься" на уровень субъекта РФ.
Плескачевский объяснил, что существует две позиции по вопросу исчисления ставки налога на недвижимость. Одно мировоззрение, что общий налог на недвижимость должен исчисляться как толика от кадастровой цены, другое - по ставке от рыночной цены.
Совместно с тем, неограниченное количество объектов недвижимости не учтено на сегодня либо учтено по нерыночной цены, по так именуемой инвентаризационной цены, отметил депутат. В этой связи, считает он, следует осторожно подходить к вопросу утверждения ставки по налогу. Если налог будет исчисляться от рыночной цены и по высочайшей ставке, то граждане растеряют энтузиазм к учету тех объектов недвижимости, которые находятся в их распоряжении, объяснил Плескачевский.
Говоря о вероятной ставке при исчислении налога с учетом рыночной цены недвижимости, он выделил, что ставка не должна привести к повышению нагрузки на людей, уплачивающих на данный момент два налога.
"Мы настаиваем на этом, по последней мере, на переходный период, чтоб для людей не поменялось положение, и регистрация недвижимости не привела к дополнительной нагрузке на гражданина", - объяснил он.
"Мы напоминаем, что у налогов есть регулирующая функция, и для того, чтоб больше объектов вошло в учет и не по некоторой обманной стоимости, а по истинной рыночной стоимости, нужна низкая ставка", - добавил Плескачевский.
Игошин также выделил, что ставка должна быть разумной, и не стоит наращивать нагрузку на людей. Он считает, что в текущее время уже и так довольно высок уровень налогов.
Ранее замминистра денег РФ Сергей Шаталов сказал, что ни Минфин, ни правительство не вынашивают "опасных планов" по увеличению налоговой нагрузки для людей при ведении налога на недвижимость. По словам замминистра, налоговая нагрузка распределится таким макаром, чтоб для подавляющего большинства людей отчисления остались на прежнем уровне. При всем этом, пообещал замминистра, будет предусмотрен "довольно большой необлагаемый минимум".
Позднее глава экспертного управления при президенте РФ Аркадий Дворкович уточнил, что, по задумкам, увеличение нагрузки коснется только порядка 10% людей, имеющих в принадлежности дорогую недвижимость.
