ФНС проверит хозяев сдаваемых квартир
Налоговики будут выявлять нелегальные доходы от сдачи жилища в аренду благодаря взаимодействию с правоохранительными органами, Росрегистрацией и соседями хозяев сдаваемых квартир. Об этом РИА Анонсы поведали в Федеральной налоговой службе.
В согласовании с Налоговым кодексом, граждане до 30 апреля текущего года должны отчитаться по приобретенным в 2006 году доходам - кроме тех доходов, с которых налог удерживается работодателем (налоговым агентом). С таких дополнительных доходов (к примеру, при продаже имущества либо сдаче в аренду жилища) до 15 июля следует заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%.
В процессе декларационной кампании за 2006 год повышенное внимание Федеральная налоговая служба уделит доходам, приобретенным от сдачи в найм жилых помещений, выделил РИА Анонсы источник в ФНС. По его словам, налоговая служба уже обмыслила варианты контроля получения таких доходов. "Если меж арендатором и обладателем квартиры заключен длительный контракт, он регится в Росрегистрации. А оттуда информация уже стекается в налоговые органы", - объяснил собеседник агентства.
По его словам, есть налаженный обмен информацией и с органами, которые производят регистрацию по месту проживания. "Разумеется, что если это не родственник, то за жилище он, вероятнее всего платит", - считают в ФНС. По словам источника, налоговики планируют "задать вопросы" тем, кто зарегистрировал у себя в квартире стороннего, а доходы от найма квартиры не задекларировал.
"Если представить, что сторонний живет безвозмездно, тогда он практически получает доход, не уплачивая арендную плату. С этой выгоды, по-хорошему, гражданин должен заплатить налог", - отметил собеседник агентства. Он не исключил, что в таких случаях налоговая инспекция будет обращаться в трибунал, с целью обосновать получение дохода от найма и факт их сокрытия от налогообложения. "Пусть они (арендатор и арендодатель) в суде сами разбираются, кто был должен заплатить налог. Может быть, трибунал сочтет, что это - доход арендатора в вещественной форме", - представил источник в ФНС.
Если контракта аренды нет, контракт короткосрочный (договоры на срок до года не подлежат неотклонимой регистрации) и/либо человек живет вообщем без регистрации по месту проживания и снимает квартиру, налоговики рассчитывают получать информацию из правоохранительных органов. "К тому же всегда есть соседи, которым не нравятся живущие незаконно и при всем этом не соблюдающие простых правил приличия граждане", - отметил источник в ФНС, добавив, что "этот морально-психологический нюанс" - самый ненадежный источник инфы.
"Обоюдный обмен с Росрегистрацией и правоохранительными структурами у нас довольно отлично налажен", - заявил источник, отвечая на вопрос, есть ли соглашение о таком информационном содействии с МВД и Росрегистрацией.
Говоря о способностях исчисления налоговой базы для уплаты налога от сдачи жилища в аренду, собеседник сказал, что в ФНС планируют использовать среднерыночную цена аренды.
В согласовании с НК РФ граждане, сдающие жилище в аренду, платят налог исходя из сумм, обозначенных в договоре, либо исходя из получаемых от арендатора сумм (если контракта нет).
Непредоставление декларации тянет взыскание штрафа в размере 5% суммы подлежащего уплате налога за каждый полный либо неполный месяц. Запоздание с подачей декларации в 180 дней и поболее чревато штрафом в размере 30% суммы налога плюс 10% суммы налога за каждый полный либо неполный месяц, начиная со 181-го денька.
Неуплата либо неполная уплата сумм налога тянет взыскание штрафа в размере 20% от неуплаченных сумм налога. При всем этом предумышленная неуплата карается штрафом в размере 40% от неуплаченных сумм налога.
