Долги застройщиков решили повесить на дольщиков
Участники долевого строительства сумеют получить квартиры даже в случае банкротства строительной компании. Но сделать они сумеют это только после погашения за свой счет либо при помощи вербования посторониих средств, за счет которых будут погашены долги застройщика перед кредиторами первой и 2-ой инстанции — налоги и зарплата. Таковой вывод можно сделать из принятых к закону о банкротстве поправок.
Данные поправки подверглись рассмотрению и приняты в 3-ем чтении депутатами Госдумы 19 июня. Как посчитали парламентарии, данные поправки созданы для защиты прав участников долевого строительства в случае банкротства строительной компании. Под действие принятых поправок подпадают и те застройщики, в отношении которых уже начат процесс банкротства.
В законе более точно определена процедура передачи строящегося объекта долевым участникам при банкротстве застройщика. А именно, принятые поправки уточняют внедрение поступающих на счет должника средств от третьих лиц и участников строительства. Согласно вступающего через 30 дней закона средства должны поступать на особый счет, открываемый арбитражным управляющим. Списываться эти средства могут только по распоряжению управляющего для ублажения требований кредиторов и погашения текущих платежей. При всем этом они не могут употребляться по другим обязанностям должника.
В текущее время в стадии банкротства, исключительно в Подмосковном регионе, находится около 26 застройщиков, сумма невыполненных обязанностей которых превосходит 28 миллиардов. руб.
Большая часть профессионалов положительно оценили нормы принятого законопроекта, потому что это позволит в более облегченном режиме решать вопросы с возвратом долевых взносов в случае банкротства застройщика.
А именно, повышение вдвое малого срока принятия решения дольщиками о возврате денег либо продолжении строительства, позволит конкурсным управляющим провести собрание дольщиков и решить эти вопросы. Правда, некие специалисты считают, что данные нововведения несильно скажутся на сегодняшней ситуации, потому что участники долевого строительства и так были хорошо защищены от банкротства застройщика на законодательном уровне и только они могли имели шанс возвратить собственные средства. В то время, как по подготовительным договорам о сделке купли-продажи такие шансы стопроцентно отсутствуют.
Новость размещена при поддержке агентства недвижимости западное Плюс, которое практикуется на недвижимости в Можайском районе. Бывалые спецы посодействуют Вам приобрести участок в Можайске по прибыльной стоимости.
