Арендный бизнес привлек личных инвесторов резвой окупаемостью
Корпоративным и проф инвесторам приходится тесниться: личных вкладчиков все почаще интересует готовый арендный бизнес. Посреди главных преимуществ вложений в такового рода недвижимость, специалисты рынка отмечают возможность высчитать будущую прибыль на пару лет вперед из-за специальной формы контракта аренды.
Покупка и продажа готового бизнеса, в этом случае имеется ввиду арендный бизнес, всегда числилась уделом корпоративных инвесторов и проф игроков рынка. Личному же инвестору, согласно обширно всераспространенному воззрению, приумножать и сохранять свои сбережения идеальнее всего в банках либо вкладывательных фондах.
Но в ближайшее время ситуация стала изменяться, и на сегодня больше личных вкладчиков стало обращаться к такому виду вложения, как покупка толики либо целого арендного бизнеса.
Под готовым арендным делом понимают торговую, офисную либо складскую недвижимость с заключенным длительным контрактом аренды. За последние пару лет объем продаж готовых арендных бизнесов исключительно в Столичном регионе вырос более чем втрое, а посреди главных покупателей толика личных инвесторов возросла в пару раз. Согласно данным 1-го из инвестфондов, толика личных вкладчиков составила около 80% от полного количества покупателей, а в спектре цены до 5 миллионом баксов — еще более.
Базу верно организованного арендного бизнеса составляет длительный контракт аренды, в каком прописываются такие характеристики, как отсутствие способности у арендатора преждевременного расторжения в однобоком порядке и каждогоднее увеличение арендной платы. Это позволяет обладателям планировать свои доходы на пару лет вперед.
Но главным фактором, который завлекает личных вкладчиков, — стремительная окупаемость вложенных средств. Например, доходность от сдачи в аренду офисных помещений может достигать 14 процентов в год, а срок окупаемости до 7 лет. Не каждый банк либо вкладывательный фонд может предложить вкладчику программку с гарантированной доходностью выше 10 процентов, отмечают аналитики 1-го из инвестфондов.
Так что самостоятельное инвестирование в коммерческую недвижимость с фиксированными арендными платежами непременно оказывается более прибыльным. Правда этот вид инвестирования доступен далековато не для всех личных инвесторов — малый порог инвестирования в этом бизнесе составляет около 200 тыщ баксов, что примерно соответствует цены самой дешевенькой квартиры в Москве.
