Как не потратить свои деньги на ремонт, получая квартиру у застройщика
В момент получение долгожданного жилья от застройщика, необходимо осмотреть каждый закоулок. Лучше всего конечно обратиться в компанию Civilly, которая разбирается в сфере строительства и поможет вам избежать поспешных решений. Ведь после подписания акта приема-передачи любой недостаток или дефект станет уже заботой собственника. Таким образом, вы даете согласие стать владельцем данного жилья в предоставленном виде. Поэтому, если была выявлена любая погрешность – не подписывайте! Иначе вам придется исправлять дефекты за свой счет.
Если вас интересует, как обнаружить недостатки застройщика, есть только один совет – будьте бдительны или обратитесь к специалистам. Перед заключением договора обязательно его изучите: застройщики обязаны передать вам жилье в том виде, о котором идет речь в акте приема-передачи.
Когда застройщик передает квартиру инвестору
Перед тем, как передать квартиру вкладчику, застройщику необходимо выполнить несколько процедур, а точнее:
- проинформировать ГАСИ об использовании дома;
- приемная комиссия должна дань оценку техническому состоянию;
- после оценки комиссии ГАСИ выдает сертификат по завершению строительства;
- затем создается специальными людьми технический паспорт жилья;
- далее инвестор принимает квартиру, если его все устроило.
Кто может присутствовать при осмотре жилья
Осматривать квартиру может собственник или доверенное лицо вместе с представителем застройщика. Второй в момент осмотра предоставит вам дефектный акт, в котором вы сможете указать все погрешности. В дальнейшем записанные недостатки необходимо подтвердить независимому эксперту. Если застройщику надоест слушать ваши требования, он может разорвать договор, после чего вам должны выплатить компенсацию, а квартиру продать другому менее придирчивому клиенту.
В качестве доказательства наличия дефектов вы можете зафиксировать проблемы на видео и фото.
Как установить реальную площадь жилья от застройщика в новостройке
Таким вопросом занимается БТИ, но, как показывает практика, часто встречаются неточности в пользу застройщика. Поэтому лучше всего это перепроверить или обратиться к независимым специалистам. Если площадь квартиры отличается больше, чем на 0.5 км², то застройщик обязан сделать перерасчет и вернуть уплаченную сумму.
Компания Civilly уже более 14 лет специализируется на проектировании и оборудовании домов и квартир. Мы сможем дать профессиональные советы по дизайну интерьера или помочь при осмотре приобретенного жилья у застройщика.
