Недвижимость Украина

В какой период выгодно купить квартиру в 2020 году

При покупке квартиры в Украине стоит думать о сезонности спроса. Какой период подойдёт для заключения договора? Что влияет на повышение спроса в новостройках зимой? Почему на вторичке в этот момент противоположная ситуация? Когда ловить скидки от застройщиков и целесообразна ли покупка сейчас. Ниже об этом и пойдет речь.

Время для покупки жилья в новострое

Покупка квадратных метров в новострое по акциям и распродаже будет выгодной каждому. Самое лучшее время, чтобы купить новострой:

• новогодние каникулы;
• остальные значимые календарные праздники (8 марта, майские, день знаний);
• летняя пора отпусков.

Отслеживайте цены и смотрите на конкретные квартиры по акции. Но стоит помнить, что недобросовестные застройщики могут предложить скидку на неликвид.
Минимальные цены на новострой устанавливаются на этапе начала застройки и в период старта продаж первых квартир. Риск потери вложенных средств в эти моменты максимален. В отличие от покупки на вторичном рынке здесь нужно тщательно выбирать застройщика:

• убедитесь, что это не новичок и существует 1-2 законченных проекта;
• найдите счастливых владельцев приобретенного жилья и узнайте подробности.

В случае банкротства компании деньги не вернут.

Когда приобрести жилье во вторичке

Чтобы понять, когда целесообразна такая покупка обратимся к целям:

• для собственного проживания, дарения;
• извлечение финансовой прибыли (аренда квартиры посуточно, почасово или помесячно).

Немаловажным моментом будет сезон и ситуация на рынке. Перейдем к целям приобретения жилья.

Покупка для личного пользования

Если вы располагаете достаточной суммой для покупки, не стоит ждать. Подберите оптимальный вариант по вашим пожеланиям к количеству комнат, этажности, району и параметрам квартиры. Смело покупайте, ведь идеального момента может не настать. Экономия и жизнь в стеснённых условиях или съёмной квартире не стоит того.

Приобретение как инвестиция или для аренды

В Украине средняя прибыль от сдачи в аренду составляет до 5 % годовых в валюте. Будут ли повышаться цены через пятилетие зависит от ситуации в стране. Если всё наладится и жизнь будет более стабильна, рынок недвижимости оживёт. Тогда стоит ждать роста спроса и как следствие повышение стоимости. А это привлечет дополнительную прибыль для арендодателя.
Поэтому прежде чем решиться на покупку для аренды (инвестиции) стоит:

• изучить нынешнюю ситуацию;
• сравнить количество ожидаемых средств с иными видами пассивного заработка;
• сделать для себя прогноз.

После принятия решения действуйте. Ведь чем раньше приобретёте жилье, тем быстрее станет поступать прибыль.

Целесообразность покупки жилья в 2020

На протяжении периода кризиса цены опускались ежегодно. Но это не является запретом на покупку, а наоборот. Сейчас стоит покупать жильё. Это время покупателя. Можно выгодно сэкономить и диктовать свои условия. С учётом того, что не каждый продавец выставляет адекватный ценник.
Не ожидайте что недвижимость будет падать в цене и дальше. Что принесет 2020 год не известно, но он идеально подходит для инвестиций в жилплощадь.

Время года для покупки

Сезон покупки - ключевой фактор после ситуации в стране. Рассмотрим каждый.

Зима. Количество предложений на вторичку уменьшается из за разных факторов (праздники, плохая погода, желание продавца перенести сделку). Можно выгодно купить квартиру в случае, если человеку срочно нужны деньги. На новострой в этот период скидки.

Весна. Предложение растет. Покупатели активизируются. Как следствие повышается конкуренция, что толкает ценник вверх. Если купите весной, дети с начала учебного года пойдут в новую школу. Да и ремонт удобнее делать в теплое время.

Лето. Время отпусков. Спрос падает. В сравнении с весенне-осенним периодом предложений меньше. При срочности со стороны продавца можно купить по сниженной цене.

Осень. Этот период схож с весной. Предложения увеличиваются. При покупке будет время сделать ремонт до наступления холодов.

Оформление сделки

При купле-продаже обращайте внимание на документы. Без наличия всех документов сделку не стоит заключать. Оформление документов ложится на плечи юриста. И заключает цепочку купли нотариус.

Итоги

1. Чтобы не потерять деньги и нервы обратитесь к юристам для сбора документов.
2. Не нужно ждать идеального времени, если вы располагаете нужной суммой и нашли подходящую жилплощадь. Исключение - покупка в новостроях в период скидок.

С началом года можно начинать поиски, тем более праздники уже закончились и рынок недвижимости начинает шевелиться.

Источник