Как купить недорогой дом: несколько шагов к удачной покупке
Приобретение собственного дома сравнимо с делом всей жизни. Родовое гнездо должно соответствовать возлагаемым на него надеждам: быть комфортным, благоустроенным, безопасным. Вокруг него должна образоваться «ячейка общества»: дом должен притягивать к себе как членов семьи, так и друзей или родственников. Подобная покупка совершается нечасто, но подойти к решению вопроса нужно основательно, можно например с агенства недвижимости в Киеве - «Благовест».
Располагая безграничными финансовыми возможностями, процедура купить дом воспринимается как обыденность, часть плана по улучшению жилищных условий. Однако для среднестатистической семьи, обладающей небольшими доходами, приобретение дома может оказаться серьезным делом: жилье либо оформляется в ипотеку, либо в кредит. Попасть в долговую яму на несколько десятков лет – отнюдь не радужная перспектива, и покупка недорогого жилья будет удачной альтернативой.
Что значит «недорогой»
На стоимость жилья влияют много факторов:
- нахождение в городской или сельской местности;
- удаленность от центра города, городского поселения или райцентра;
- год постройки дома;
- основной строительный материал;
- наличие благ цивилизации (канализация, санузел, горячая и холодная вода);
- окружающая инфраструктура.
Покупка недорогого дома предполагает компромисс по некоторым признакам. Рыночная стоимость жилья не может быть значительно снижена, если дом соответствует всем параметрам. Процент уступки по продаже колеблется в нескольких единицах от среднерыночной ценовой категории. Следовательно, приобретая недорогой дом, следует понимать, что со временем в дом придется вкладывать деньги для приведения его в надлежащее состояние.
Еще одна причина сниженной стоимости: продавец желает незамедлительно распрощаться с домом (например, при переезде). Тогда можно оказаться в прибыли в несколько десяткой процентов.
На чем следует заострить внимание
Приступая к поиску подходящего варианта, можно ориентироваться на объявления или на помощь АН «Благовест». Самостоятельный подбор жилья экономит хозяйские деньги на 10-15%, но есть риски мошенничества или недароботок в виде неправильного оформления документов. На чем вообще не стоит мелочиться – на юридической помощи при оформлении документов и проверки жилья на чистоту, тут необходима услуга Агенства Недвижимости Благовест. Дом должен быть без притязаний наследников на жилплощадь и без прописанных в нем жильцов. Следует проверить будущую покупку и на обремение: возможно, на собственность наложен арест вследствие долга.
Стоимость дома окажется ниже, если он расположен за центральной чертой населенного пункта или города Киева. Если вопрос расстояния не имеет значения, в пригородной зоне благоустроенный дом окажется по цене таким же, как и малометражный или без ремонта, но в центре.
Относительно недорого можно приобрести дом, не достроенный «под ключ». Самостоятельно произвести в нем ремонт выйдет недешево, но с ним можно повременить.
Стоит ли приобретать недорогое жилье
Недорогое жилое помещение не значит некачественное. Дом может иметь старую планировку, и тогда несоответствия можно устранить бригадой строителей. Главное, проверить состояние несущих конструкций, фундамента, крыши. Следует обратить внимание на водосточные трубы, канализационные стоки, отопительную систему. Незначительные и внешние дефекты исправить не составит труда, так как они не требуют незамедлительных изменений. Косметический ремонт, если он необходим, запланировать лучше сразу. Например, замена обоев или санитарная обработка стен не только создаст новый вид, но и обеспечит дезинфекцию помещения. Возле дома можно обустроить клумбы, лужайку, насыпать дорожки. Тогда недорогое жилье будет выглядеть достаточно презентабельно.
