Строительство современного угольного терминала
Имеем суровые намерения и готовый Бизнес-план для реализации проекта на местности Русской Федерации. Просим Вас разглядеть наш проект, как объект для инвестирования.
Сущность проекта состоит из 3-х моментов:
1. Выкуп, уже действующего порта “Ливадия”, на местности городка Находка, Приморский край, Далекий Восток.
2. Модернизация порта “Ливадия”.
3. Строительство нового, современного угольного терминала в городке Большой Камень, Приморский край, Далекий Восток.
Дальневосточный регион представляет особенный энтузиазм для государств АТР, так как строительство нового и современного угольного терминала это дополнительный объем перевалки углей в портах Далекого Востока.
Для строительства угольного терминала требуется 250 млн. долл. Для покупки и реконструкции порта «Ливадия» - 80 млн. долл.
Направления вкладывательных вложений.
Порт Ливадия:
Проектирование $1 200 000
Выкуп земли $40 000 000
Строительство $23 800 000
Закупка оборудования $15 000 000
Итого: $80 000 000
Предполагаемые работы по направлению «Ливадия»:
• Требуется окончание строительства причала и причальной стены
• Строительство дополнительного жд пути
• Закупка оборудования, техники, технологического оборудования
• Строительство угольного терминала с перевалкой до 4 млн. МТ в год
Угольный терминал Большой Камень:
Проектирование $2 000 000
Выкуп земли $20 000 000
Строительство $130 000 000
Закупка оборудования $98 000 000
Итого: $250 000 000
Строительство угольного терминала подразумевает оказание услуг по перевалке углей до 15 000 000МТ в году.
Предполагаемые работы по направлению «Большой камень»:
1. Строительство причала
2. Строительство 3х пирсов
3. Припортовой жд узел
4. Автономное:
• энергоснабжение
• водоснабжение
• теплоснабжение
5. Автохозяйство с гаражом и механическими мастерскими
6. Склад СВХ
7. Портофлот 3 единицы буксиров для обслуживания большетонажных судов от 80 000 – 100 000 МТ
8. Строительство ж/д путей 10км
9. Реконструкция автодороги 1,5км
10. Строительство строения управления
11. Таможенный пост
12. Пограничный пост
13. Медпункт
14. Вохр-служба безопасности
15. Бытовые помещения
16. Закупка техники и технологического оборудования
Вкладывательный период составляет 2,5 года. В 1-ое полугодие средства идут на проектирование и закупку земель. Дальше нужно инвестировать средства в строительство, закупку и установку оборудования.
Рентабельность активов - 27,2%
Рентабельность продаж - 30,8%
Срок окупаемости – 5,2 лет
Индекс доходности за период прогноза – 1,9
Не имеем собственных средств.
Можем условиться с Евробанком о кредите на 30 процентов от суммы проекта, но для этого нужно документальное подтверждения, что нам дают 70 процентов.
