Московские новостройки — по итогам марта больше всего подорожал эконом-класс
По итогам марта текущего года на столичном первичном рынке жилой недвижимости более осязаемо подорожал квадратный метр в эконом-классе. По отношению к февралю данный показатель вырос практически на 1%.
В конечном итоге цена самого доступного жилища в Москве достигнула 137,40 тыщ рублей за «квадрат». В целом, средняя цена жилой недвижимости на первичном рынке столицы, без учета предложений элитных объектов, в марте фактически не поменялась и составила около 186.50 тыщ рублей за метр квадратный. При всем этом среднемесячный рост курса южноамериканского бакса вызвал понижение цены квадратного метра на 2%, до значения $6056.
Согласно данным профессионалов рынка, в марте структура предложения по стоимости метра квадратного поменялась в сторону роста толики самого доступного и уменьшения более дорогого предложения. В тоже время активировался обмен квартир, который специалисты связывают с возможностью приобрести жилище по еще пока легкодоступным ценам.
Так, по сопоставлению с февралем, на 2% возросла толика предложений со ценой «квадрата» до 100 тыс. руб., а толика предложений в секторе более 200 тыс. руб, напротив, сократилась на аналогичную величину.
Уменьшение предложений со ценой в спектре 100-150 тыс. руб при одновременном росте толики в границах 150-200 тыс. руб на 1%, специалисты разъясняют увеличением готовности многих строящихся объектов.
Также специалисты отметили, что в комфорт-классе цена за прошедший месяц выросла всего на 0.80% и достигнула 152.90 тыс. руб. за квадратный метр. В то же время, стоимость «квадрата» в новостройках, относящихся к бизнес-классу, поменялась в границах статистической погрешности и достигнула значения 225.80 тыс. руб.
