Как правильно купить квартиру в новостройке
Рынок первичной недвижимости всегда будет нестабильным, поскольку меняются степени влияния между различными игроками, колеблются цены, поэтому риски для покупателя будут всегда. Чтобы не дать застройщику обмануть себя, необходимо знать основные правила покупки квартиры в новостройке или можно просто обратится по адресу: https://blagovist.ua/search/apartment/sale/cur_3/newly_1/kch_2 в надежную риелторскую компанию.
Правила, требующие соблюдения при покупке квартиры
В первую очередь необходимо понимать, что при поиске квартиры в новостройке те стоимости квартир, которые указываются в рекламных объявлениях минимальные и нужно быть готовым к тому, что в действительности понравившаяся квартира может оказаться на порядок дороже.
Очень важно следить за тем, в какой валюте решено приобретать квартиру, поскольку, если квартира приобретается в кредит, то ее лучше приобретать за гривны. Это объясняется тем, что если взять ипотеку в долларах, то проценты такого кредита будут в разы меньше, но может произойти ситуация аналогичная той, которая произошла в 2014 году, когда доллар резко подрос до 25 грн, и тогда остаточная сумма задолженности по такому кредиту резко возрастет.
Если квартира приобретается на этапе строительства многоквартирного дома, следует предостеречь себя от того, что по окончанию строительства, застройщик придумает множество доплат за самые разнообразные обстоятельства. Чтобы этого не произошло, необходимо прописать в договоре полную сумму покупки квартиры и указать, что она не подлежит пересчету. Если же застройщик будет руководствоваться тем, что в достроенном доме изменился метраж продаваемой квартиры, то здесь нужно настоять на том, что это ошибки замеров со стороны БТИ.
Перед тем как купить квартиру в новостройке, необходимо тщательно изучить репутацию компании застройщики и ознакомиться с реальными отзывами об этой компании. Очень важно проследить за тем, чтобы во всех договорах совпадали даты окончания действия разрешения на строительство и даты, прописанные в документах на аренду земли, на которой осуществляются строительные работы.
Среди прочих тонкостей, нужно проследить, чтобы параметры самой новостройки совпадали с заявленными в документах параметрами. К таким параметрам относят площадь стройплощадки, этажность здания и не только. И хотя на первый взгляд, кажется, что эти параметры не касаются покупателя квартиры, но необходимо понимать, что нарушение этих параметров приведет к возникновению проблем у застройщика, и в конечном итоге эти проблемы скажутся на покупателе.
Целесообразным решением будет перед покупкой квартиры в новостройке нанять грамотного юриста, который поможет разобраться со всей документацией или даже возьмет на себя личную ответственность за соответствие документов от застройщика желаниям покупателя.
