Инвестиции в недвижимость. Что прибыльнее: кабинет либо жилище
Сейчас многие граждане инвестируют в недвижимость, надеяясь в дальнейшем сдать комнату, квартиру либо кабинет и жить состоятельно. Спецы столичного рынка недвижимости сравнили прибыльность инвестиций, вложенных в офисные и жилые площади. Оказалось, что сдача помещения в аренду под кабинет окупаются в 3 раза резвее, ежели вложения в жилую недвижимость. В свою очередь риелторы отмечают факт выгодности сдачи жилого помещения в аренду, но исключительно в том случае, если квартира получена в подарок либо в наследие. Случай вкладывательной покупки квадратных метров риелторы считают не прибыльным вложением.
Приятным примером, доказывающим вышеизложенное мировоззрение профессионалов, касаемо жилой площади, служит покупка 1-комнатной стандартной квартиры в спальном районе Москвы. В среднем такая квартира на вторичном рынке недвижимости стоит 5,5 – 6 млн. рублей. Арендная ставка на жильё такового плана начинается от 27 тыс. рублей. По легким подсчетам срок окупаемости квартиры составит 19 лет.
Вначале другая ситуация с офисными площадями. Кабинет класса В, площадью 65 кв.м, недалеко от станции метро «Юго-Западная» на Очаковском шоссе и ценой 7 350 тыс. руб., по утверждению профессионалов, окупится через 6,5 лет, в случае, если арендная ставка составит 13,5 тыс. рублей в год. Кабинет площадью около 120 кв.м., в районе станции метро «Менделеевская» со средней арендной ставкой – 24 тыс. рублей в год окупится, к примеру, через 7,5 лет. По неким данным, в 2013 году объем поглощения офисных площадей в Москве будет составлять приблизительно 1 – 1,1 млн. кв.м.
