Необходимы поправки в закон о долевом строительстве
МОСКВА, 14 октября 2005 года - РИА Анонсы.
Вступление с 1 апреля в силу закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости" привело к сокращению строительства новых объектов.
Об этом в пятницу на конференции в Москве заявил член генсовета публичной организации "Деловая Наша родина" Сергей Полонский.
По его словам, с 1 апреля предложение на рынке недвижимости сократилось на 30%. "Это связано с тем, что с момента вступления в силу закона никто, а именно, большие строй компании, не запустили ни 1-го нового проекта", - произнес он. Предпосылкой этого послужило то, что сейчас завлекать в строительство средства личных лиц фактически нереально. "Мы рассчитываем на внесение поправок в закон", - добавил Полонский.
Не считая того, он сказал, что с 1 апреля цены на недвижимость выросли в среднем на 19%. "Многие молвят, что это связано с ростом цен на строй материалы, - произнес Полонский. - Но мы ведь знаем, что цены на недвижимость никак не связаны с ее себестоимостью. Цены определяются только предложением на рынке".
Закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости" ориентирован на усиление муниципальных гарантий защиты прав людей и юридических лиц, вкладывающих средства в долевое строительство объектов недвижимости, и увеличение доступности приобретения жилища для людей.
Документ устанавливает понятие контракта роли в долевом строительстве, который непременно должен содержать определение объекта строительства, срок его передачи участнику, стоимость контракта, сроки и порядок ее уплаты, также гарантийный срок на объект долевого строительства.
Не считая того, для увеличения защищенности участников долевого строительства вносятся надлежащие конфигурации в закон о гос регистрации прав на неподвижное имущество и сделок с ним, кодекс об административных правонарушениях и закон об ипотеке.
Меж тем, у документа, по воззрению застройщиков, есть и ряд недочетов. К примеру, удлиняется время и усложняется процедура для получения разрешительной документации, нужной для выхода на строительную площадку. В связи с этим, застройщики начнут удлинять сроки сдачи объектов.
