Домашнее Золото

Мое вступление к «Так или иначе — деньги»

Концепция «Так или иначе — деньги» создавалась года­ми — если быть точным, то 30 лет! Здесь моя история о том, как я впервые представил себе «Так или иначе - деньги».

В 1974 году, когда я был в возрасте 28 лет и мне при­ходилось арендовал квартиру, я принял решение, что пора покупать дом. Я арендовал с тех пор, когда окончил колледж, и уже довольно сильно устал от арендной пла­ты и понимания, что ничего не имею взамен этого. Таким образом, на тихой улице с трехполосным движением за 15 ООО $ я купил маленькую двухкомнатную квартиру, рыночная цена которой была низкой даже для стандартов 1970-х годов.

Работая ночами и по выходным, я обновил свою квар­тиру и уже в следующем году продал ее за 28 500 $. Месяц спустя, я использовал этот доход для покупки нового дома в более красивом районе.

Без моего ведома в то время это было мое первое «втор­жение» в область «Так или иначе - деньги». С тех пор у ме­ня возникло, так или иначе, место для жилья, и с тех пор мои деньги, которые я платил за аренду, и мои пропла­ты по закладной оказались идентичными, одинаковыми по сумме. И это как раз и послужило причиной обзавес­тись собственным домом и восстановить свою справедли­

Вость, вместо того, чтобы продолжать платить и пополнять кошелек арендодателя, поддерживая его справедливость.

Мой первый опыт собственного недвижимого имущест­ва был так позитивен и имел столь хороший результат, что это дало мне возможность стать не только собственником своего дома, но также и инвестором в области недвижи­мого имущества. Сегодня я владелец трех многоквартир­ных домов, совладелец имущества в несколько миллионов долларов и я всегда в поисках выгодных сделок.

Преимущество владения собственным имуществом гро­мадно. Инвестиция в имущество дает рост капитала ком­пании и повышает ее уровень, такое вложение устойчиво к инфляции, часто оно дает большие скидки по налогу, а также дает возможность вычесть вложенную сумму в еже­годном налоговом отчете из общей налогооблагаемой сум­мы в качестве своего расхода, который потребовался для получения части дохода.

Итак, владение недвижимым имуществом - это очень хорошая инвестиция. Статистика показывает, что 70% мультимиллионеров создали свой капитал, вкладывая деньги в недвижимое имущество. Но, к сожалению, поку­пая дом, который можно считать как приобретение в «Так или иначе - деньги» (ты в любом случае тратишь деньги на жилплощадь, так пусть уж лучше это будет трата денег на покупку, чем на аренду), но инвестиция в недвижимое имущество требует Дополнительных Денег.

Дополнительные Деньги - это те деньги, которые тебе необходимо потратить сверх той суммы, которую ты пот­ратил на главное твое «домашнее вложение». Например, если ты покупаешь подержанную машину для своего сына или дочери, то это уже является Дополнительными Де­ньгами. Если ты инвестируешь деньги в фондовую биржу или недвижимое имущество, то тебе тоже необходимо пот­ратить дополнительную сумму. Ипотечные банки обычно требуют 20% аванса от стоимости вложения, а это подра­зумевает, что, покупая дом стоимостью в 100 ООО $, тебе необходимо выложить из кармана 20 ООО $, а это не де­ньги на обновление обстановки в квартире или отложен­ные на черный день. Для 99 % населения 20 ООО $ — это серьезные дополнительные расходы.

Да, владение собственным недвижимым имуществом дает возможность получить неплохой заработок, но это не для каждого. Нужны Дополнительные Деньги для покупки и удерживания арендуемой собственности. И давай посмот­рим на этот вариант, в наши дни Дополнительные Деньги - это редкое явление для большинства домовладельцев.