ДОМ ИЗ САМАНА

КАК ВЫРВАТЬСЯ ИЗ ЛОВУШКИ

Для многих умных людей, попавших в ловушку системы аренды или кредита, труд­ность строительства собственного дома может выглядеть следующим образом: «У меня минимальная зарплата и я арендую ужасное жилье. Я знаю, что хозяин ме­ня обдирает, но что я могу поделать? Мне же нужно где-то поместить своих детей. Я бы построил дом сам, но стройматериалы такие дорогие. Чтобы заплатить 30,000$ за материалы для каркасного дома, придется откладывать десять лет, но даже если я начну сейчас откладывать, инфляция настолько быстро съест сбере­жения, что мне придется снова начинать копить. Банк не даст мне кредит, потому что у меня нет надежной работы или хорошей кредитоспособности. И вообще они не дадут деньги на дом площадью менее 140 м2. Поэтому мне не остается ничего другого, как отдавать половину зарплаты за аренду квартиры. Я сильно устаю, ра­ботая на двух работах, и не остаётся энергии, чтобы научиться строить. Поэтому перспектива строительства собственного дома - это уже чересчур, и даже если бы я смог, участок под застройку стоит еще 20 тысяч, которых у меня нет».

А давайте поигра. ем в игру под названием «А что если?»

- А что, если бы строительные материалы были почти бесплатными?

- А что, если бы вы могли быстро и легко научиться проектировать и строить не­большой, но просторный дом?

- А что, если бы вы могли скопить пару тысяч долларов за год или два, тем вре­менем приобретая навыки в строительстве и собирая материалы?

- А что, если бы у вас был бесплатный участок? Смогли бы вы построить дом при таких условиях?

Во-первых, отметьте самую легкую часть, планируйте ваш проект таким образом, чтобы на участке были самые недорогие материалы. Саман ничего или почти ничего не стоит. Возможно, придется купить солому или заказать доставку песка или глины. Проверьте все источники материалов (см. главу 8). Небольшой бывший в употреблении грузовик наподобие пикапа - это хорошая инвестиция. На нем Вы могли бы ездить на работу и перевозить в нем стройматериалы. Было бы еще лучше, если бы Вы пользовались грузовиком вместе с соседями и продали свою машину.

Дальше, приобретите некоторые навыки, чтобы обрести уверенность в своих силах, а также необходимый опыт. Начните читать литературу о натуральном стро­ительстве. Начните с этой книги, а потом используйте список в ее конце, чтобы за­казать другую литературу в общественной библиотеке. Хорошенько продумайте, что Вам может понадобиться. Если у вас есть возможность, посетите семинар по натуральному строительству, в перспективе это поможет вам сэкономить время и деньги. Список центров по обучению находится в разделе «Источники». Если вы строите впервые или никогда раньше не работали с натуральными материалами, возьмите пару уроков по общему строительству у квалифицированного преподава­теля. Один из лучших способов научиться не только технике строительства, но и ме­тодам планирования и управления проектом - это помогать строить кому-то. Зада­вайте много вопросов. Для натурального строительства не нужно длительное техническое обучение, большая часть важных вещей - это просто здравый смысл. Те навыки, которые Вы приобретете в течение нескольких недель семинара или, по­могая строить другим, могут помочь Вам сэкономить огромное количество време­ни и денег.

Итак, по возможности, уменьшите план до самого маленького дома, в котором сможет перезимовать вся Ваша семья (см. главу 7). Убедитесь, что вы взялись за тот объем работ, который можно сделать за одну весну и одно лето, и вы сможете въехать, когда погода испортится. Если строить в небольшом масштабе, количест­во материалов, которые придется купить, будет минимальным, это касается и отто­ка из Вашего скудного бюджета. И ошибки Вы будете делать только на маленькой части Вашего дома, вместо всего дома. Вы сможете сделать пристройки к основ­ной части дома в следующем году, используя новые трюки, которым вы научитесь.

Отложите достаточно денег, чтобы купить действительно необходимые вещи - некоторые инструменты, несколько мешков извести или цемента, песка, кипы со­ломы, бывшие в употреблении скобяные изделия, двери, кровельные материалы и т. д. Начните откладывать прямо сейчас!

Займите деньги у друзей и членов семьи. Когда Вы будете готовы начинать строительство, не позвольте нехватке наличных остановить Вас. Спросите у друзей или членов семьи, не могли бы они одолжить Вам некоторую сумму на четко ого­воренный срок.

Деньги в долг

Если Вы будете откладывать деньги до тех пор, пока не сможете себе позволить строительство скромного дома, или, что еще лучше, строить частями по мере по­явления средств, Вы никогда не залезете в долги.

Понятно, что если Ваш лучший вариант - это покупка участка, то есть реальная вероятность того, что Вам придется занимать деньги. Если Вам приходится иметь дело с банком или компанией, с целью взятия кредита, они будут оказывать давле­ние на то, как Вам строить. Организации, дающие кредит, существуют на деньги своих акционеров. Ваше личное здоровье, счастье, даже безопасность - это не их забота. Они не хотят, чтобы Вы строили волшебный дом, который подходит именно для Вашей семьи. Они хотят быть уверены в том, что быстро смогут его перепро­дать, если Вы по какой-то причине не сможете платить. Вам скажут, что будет труд­но строить из натуральных материалов. Все должно будет соответствовать предпи­саниям готовых планов (возможно, даже планов из их собственных каталогов), и у Вас возникнут большие дополнительные затраты, включая получение разрешения на строительство, отводы канализации и инспектирование. Возможно, вам понадо­бится поставить ненужные и дорогие устройства, такие, как плинтусный нагреватель или форсунку, а также дровяную печь.

Многие заимодавцы требуют, чтобы вы строили дома побольше и подороже, чем Вы на самом деле хотите. Более того, трудно получить кредит под дом пло­щадью менее 93 м2. А если Вам когда-либо захочется сделать перепланировку, нужно будет получить их согласие, при этом Ваша свобода в плане продажи, арен­ды или сдачи в аренду будет ограничена.

Если Вы не можете обойтись без одалживания, сделайте это частным образом, если это вообще возможно, займите у членов семьи, друзей, соседей или коллег.

КОНТРОЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ: КАК УМЕНЬШИТЬ ЗАТРАТЫ Благодаря самостоятельному строительству у Вас развивается уверенность в собственных силах и находчивость. Не тратить деньги - это эффективная полити­ческая акция, даже когда бережливость не продиктована экономической необходи­мостью. Это забирает власть у производителей, розничных торговцев и корпора­ций, которые процветают на зависимости человека от их деятельности. Ниже приводится контрольный перечень, описывающий целесообразную экономию при строительстве собственного дома.

Заранее отложите достаточную сумму.

Отложите деньги для оплаты всех материалов, которые Вам понадобятся, для инструментов, помощи специалистов, взносов, взяток и разрешений. Если есть возможность, отложите ещё и на то, чтобы покрыть элементарные затраты на про­живание, пока Вы будете строить, чтобы Вы могли полностью сконцентрироваться на проекте.

Практикуйте крайнюю бережливость.

Будьте фанатично бережливым до того момента, пока не въедете в новый дом - речь идет всего лишь о нескольких месяцах. Не ешьте вне дома, не покупайте не­обязательных вещей. В общем, идея состоит в том, чтобы завершить первую фазу вашего коттеджа и не влезть в долги.

Переселитесь на стройплощадку.

Живите во времянке прямо на участке, чтобы не платить за жильё во время стро­ительства. Одолжите большую палатку или купите трейлер (жилой прицеп) за 200$. Прочувствуйте, насколько это неприятно, чтобы у Вас был стимул закончить часть Вашего дома, по крайней мере, до наступления холодов.

Не привлекайте государство.

Держитесь подальше от властей, со всеми их разрешениями и бумажной волоки­той, если, конечно, это возможно. Их внимание может оказаться дорогим и совер­шенно бесполезным.

Начните с малого.

Сделайте здание сначала маленьким, чтобы остаться в рамках бюджета и графи­ка. Планируйте расширение только в том случае, если Вам это действительно не­обходимо, если позволяют время и ресурсы.

Планируйте заранее.

Есть принцип пермакультуры, который гласит: «За экстренные случаи всегда пла­тят больше». Это на 200% верно для строительства. Когда начинаете строитель­ство, удостоверьтесь, что на участке у Вас есть все, что Вам может понадобиться. Поход в магазин в последнюю минуту - это трата времени, денег и энергии. Начи­найте собирать материалы как можно раньше, даже если Вы не знаете, когда и где будете строиться. Так Вы сможете извлечь выгоду из того, что попадается Вам на пути бесплатно или дешево.

Используйте то, что есть в наличии, или обходитесь без этого.

Откорректируйте свой проект в соответствии с материалами, которые у Вас есть под рукой. Как можно больше используйте природные материалы на участке: поч­ву, камни, сухие деревья. Если Вы не можете найти или позволить себе то, что, по Вашему мнению, Вам необходимо, подумайте о том, что оно Вам вообще может и не понадобиться. Что еще сработает? Если Вам совсем никак не обойтись без зас­текленных створчатых дверей или окон с витражами, но Вы не можете себе их поз­волить, можете смело вырезать проемы. Закройте их чем-нибудь на время, пока не будет достаточно денег на покупку требуемого элемента.

Вырабатывайте творческий подход к решению проблем.

Приучитесь задавать себе вопросы в следующем порядке:

- Что я пытаюсь решить?

- Какой самый простой и творческий способ решения этого?

- Как я могу использовать то, что у меня уже есть, использовать то, что можно дос­тать бесплатно? Могу ли я этим обменяться с членом семьи, другом или соседом? Трата денег должна быть самым последним выходом, выбирайте бесплатные ос­новные элементы.

Работайте сами, с помощью друзей и семьи.

Проектируйте дом в соответствии с теми навыками, которыми Вы владеете, Ваши­ми собственными или помощников-добровольцев. Труд стоит дорого, особенно труд специализированный, например, труд квалифицированного каменщика, плот­ника или кровельщика.

Избегайте использования техники.

Вы можете обойтись и без нее. Возможно, это займет немного больше времени, но, если Вы не являетесь строителем по контракту, вы сэкономите деньги, делая тяже­лую работу самостоятельно. Техника всегда обходится дороже, чем Вы думаете. Из - за топлива, обслуживания, аварий, ошибок, задержек, вызванных поломками, негативного влияния на окружающую среду, а также из-за необходимости в итоге вручную исправлять вред, нанесенный техникой.

Проверьте места сноса домов и строительный мусор.

Другие люди выбрасывают то, что Вам нужно, особенно строительный лес, окна и двери, сантехнику и электропроводку. Вы окажете им услугу, освободив их от это­го, еще и сэкономите им деньги за вывоз мусора. На многих мусорных свалках отк­ладывают отдельно бесплатные строительные материалы. Позвоните подрядчи­кам, выполняющим экскаваторные работы, и попросите бесплатно землю для самана и куски бетона для фундамента.

Спросите, могут ли люди просто отдать Вам материалы.

Расскажите людям о том, что вы делаете. Возможно, они заинтересуются и захотят помочь. Люди выбрасывают множество полезных вещей из своих гаражей. Им ну­жен кто-то, кому они могли бы все это отдать. Предложите им помочь убраться в гараже и вывезти то, что им не нужно. Создайте у себя центр образовательных ре­сурсов, люди будут Вас воспринимать как человека, предлагающего ценные услу­ги. Однажды овцеводы дали нам шерсть для утепления, потому что хотели поддер­жать наш проект. Нам также давали строительный лес, окна, двери, б/у кровельный материал.

Сделайте сами.

Сделайте окна и двери, верхний свет, мебель и шкафчики сами. Сделайте инстру­менты сами. Они могут быть топорными, функциональными и красивыми.

Отремонтируйте.

Замените разбившееся оконное стекло, зашплинтуйте средник окна или рамы. Изоляционная лента и проволока являются неотъемлемой частью любого ящика с инструментами.

Одолжите.

Всегда найдется человек, у которого уже есть специальные инструменты, которые Вам понадобятся лишь время от времени, и он мог бы Вам их одолжить. Как вари­ант, можно создать банк инструментов, которым мог бы пользоваться каждый член общества строителей из самана.

Обменяйтесь.

Познакомьтесь с другими строителями своих собственных домов и мастерами на все руки в вашем районе. Предложите обмен труда или излишек на те вещи, кото­рые вам нужны, а у них они есть, или в обмен на их квалифицированную помощь. Предложите научить лепить саман в обмен на труд или материалы. Можно рас­смотреть возможность объединения, чтобы совместными усилиями построить оп­ределенное количество домов для нескольких семей.

Если Вы не можете воспользоваться ни одним из вышеизложенных вариантов, купите подержанные материалы.

Перед тем как идти в магазин стройматериалов, зайдите сначала в магазин утиль сырья. Во многих городах есть фирмы, специализирующиеся на сборе утиль сырья, в том числе строительного леса, скобяных товаров и стекла. Кроме того, что

Вы поможете обществу и окружающей среде, покупая подержанные вещи, Вы еще можете сэкономить немало денег. Подержанные вещи добавляют Вашему дому неповторимость