ЛИЗИНГ И КРЕДИТ ПОКУПАТЕЛЮ
При кредите покупателю финансирующее учреждение имеет право собствен-
Ности на финансируемый объект до полного погашения долга, иначе говоря,
В этот период заемщик не имеет права перепродавать объект. При выплате
Последнего взноса право собственности на объект переходит к заемщику.
При лизинге лизингополучатель не всегда может считаться владельцем
Объекта даже после выплаты и истечения срока действия договора. Несмотря
На то, что при заключении договора лизингодатель предоставляет лизинго-
Получателю право опциона, т. е. права покупки объекта за определенную це-
Ну или за остаточную стоимость, это право нельзя отождествлять с уже
Согласованной передачей права собственности.
При лизинге и кредите, предоставляемом покупателю, имеется существен-
Ное различие в положении лизингополучателя и заемщика по отношению к
Собственности на объект.
Заемщик, приобретая объект в кредит, получает вещное право пользова-
Ния, которое после уплаты всех положенных взносов переходит в право
Собственности.
Лизингополучатель на период действия договора имеет не вещное право,
А исключительное право пользования.
При покупке в кредит требуется уточнение условий использования объек-
Та, и вся дополнительная прибыль от использования приобретенного в кре-
Дит объекта принадлежит заемщику.
Лизингополучатель имеет право на получение дополнительной прибыли
Только тогда, когда об этом прямо говорится в договоре.
С точки зрения бухгалтерских расчетов, заемщик в отличие от лизинго-
Получателя считается покупателем. Он рассматривает свою покупку как
Собственное капиталовложение и отражает стоимость приобретения объекта в
Статье "основной капитал" с той только разницей, что выплаты будут про-
Изводиться в счет кредита и относится на балансовую статью расходов.
В этом отношении лизинговые (как и арендные) договоры являются так
Называемыми незавершенными сделками и не числятся в балансах обоих парт-
Неров. Это означает, что выплаты взносов лизингополучателем не дебетуют-
Ся на его счет в качестве обязательств, а у лизингодателя они не числят-
Ся как требования. Обоюдному учету подлежат только неуплаченные лизинго-
Вые взносы.
Лизингополучатель заносит лизинговые взносы в бухгалтерские книги как
Текущие расходы (расходы на аренду), не разграничивая затраты на уплату
Процентов и амортизационные отчисления.
Объект лизинговой (как и арендной) сделки проводится в бухгалтерских
Книгах как капиталовложение лизингодателя ("хозяйственная собственность"
Лизингодателя в силу того, что его позиции крепки), и поэтому он включа-
Ется в основной капитал лизингодателя. Таким образом, лизингодатель
(арендодатель) может использовать инвестиционные налоговые льготы и де-
Лать по объекту обычные амортизационные отчисления.
