Энциклопедия начинающего предпринимателя

При выборе расположения интернет-кафе исходите из удачно­го места, а не из своих сиюминутных возможностей

Если вы решили, что бизнес интернет-кафе — для вас, огромное значе­ние имеет выбор места расположения кафе. И здесь, уже на начальном этапе, большинство предпринимателей совершает довольно распрост­раненную ошибку. Они оценивают свой бюджет и под него ищут не­кое помещение. Это в корне неверно. При выборе месторасположения необходимо иметь в виду большое количество факторов; если вы не уч­ли хотя бы один из них, это приведет к изменениям в бизнес-модели функционирования интернет-кафе. Нужно достаточно хорошо знать своих клиентов, их привычки, средний возраст, достаток, где они учат­ся, где живут, их передвижения по городу, как они проводят досуг. Составьте карту, где будут указаны: спальные районы, вузы, клубы, ки­нотеатры, гостиницы, станции метро Москвы. На нее наложите марш­руты передвижения горожан, и точки их пересечения окажутся «золотыми местами».

Добавьте к этому свои визуальные ощущения. Поездите по городу, посмотрите, что за люди живут и работают в этом районе, кто сидит на лавочках в скверах. Те места, которые показались вам интересны­ми, посетите и утром, и днем, и вечером, в хорошую и плохую погоду, в выходные и будни. Из всего этого сложится представление об опти­мальном месте расположения.

В свое время Cafemax пошло именно по этому пути, и поиски при­несли свои плоды. Мы начинали от идеального МЕСТА, в котором хо­тели открыть интернет-кафе, и далее, на основе нашей бизнес-модели, выстраивали план дальнейших действий.

Выбор места может занимать гораздо более продолжительный период времени, чем строительство. К примеру, с начала ремонта до от­крытия интернет-центра Cafemax проходит всего около трех месяцев, а выбор места может занимать и год. Большое значение имеют усло­вия договора аренды и специфика здания. В нашем бизнесе аренда помещения более рентабельна, нежели его покупка. Приобретать зна­чительную площадь в центре Москвы в собственность, согласитесь, дороговато, получается совсем другая финансовая картина проекта; окупаемость проекта также становится совершенно иной. Обратите внимание на торговые центры, которых сейчас все больше и больше. Аренда помещения в таком месте для интернет-кафе — вполне удач­ный выбор.