Deutsche Bank предоставит $600 млн для Москвы
Интернациональный банк Deutsche Bank AG предоставит финансирование в размере до $600 миллионов компании ОАО ДекМос на строительство гостиницы "Москва" в центре столицы, говорится в сообщении банка.
По словам начальника управления недвижимости русского подразделения Deutsche Bank - ООО Дойче банк Виктора Макшанцева, финансирование будет предоставлено сроком на 10 лет. Ставку по кредиту стороны не разглашают.
Как сказал на пресс-конференции во вторник гендиректор компании ДекМос Дмитрий Гаркуша, данное финансирование является обеспеченным. "Дойче банк не выдает необеспеченных кредитов, но я не желал бы гласить о том, что закладывается... но я могу заверить, что кредит стопроцентно обеспечен", - произнес Гаркуша.
По его словам, в строительство гостиницы уже инвесторовано около $200 миллионов. Общая цена проекта составит приблизительно $800 миллионов.
Говоря о сроках окупаемости проекта по созданию гостиницы "Москва" Гаркуша отметил: "Получая 10-летний кредит мы рассчитывали, что это и есть срок окупаемости проекта".
Гостиница "Москва" будет включать номера категории 5 звезд и апартаменты, также кабинеты, торговые площади, конгресс-центр, систему автостоянок. Общая площадь комплекса составит более 183 тыщ квадратных метров.
"С конца будущего года мы планировали открыть гостиницу", - произнес Гаркуша.
Он также уточнил, что компания ДекМос сотворена специально для воссоздания гостиницы Москва. 49% акций компании принадлежит правительству Москвы, 51% - южноамериканским акционерам. Гостиница Москва стопроцентно находится на балансе компании ДекМос.
Уже после сдачи в эксплуатацию гостиницы Москва компания планирует выйти на IPO. При всем этом размещение планируется провести на одной из интернациональных бирж. Говоря о параметрах IPO, глава ДекМос произнес, что расположено будет "более 10% акций" компании, размещение планируется провести приблизительно через два года.
По его словам, такие сроки вызваны тем, что сама гостиница будет сдана исключительно в конце 2008 года, после этого необходимо будет выждать некий "стабилизационный период... нужно будет показать проект".
Как отмечается в сообщении Дойче Банка, кредитная организация выступит эксклюзивным агентом по размещению акций компании.
В процессе беседы с журналистами начальник управления недвижимости ООО Дойче Банк поведал о планах банка по предстоящему финансированию русского рынка недвижимости. Он отметил, что банк заинтересован как в выдаче займов строительным компаниям, так и в софинансировании проектов. При всем этом "основной фокус мы желали бы сохранить на коммерческой недвижимости", уточнил Макшанцев. Банк, по его словам, потенциально рассматривает долевое роль в проектах, которые он будет финансировать.
По словам управляющих ООО Дойче Банк, в текущее время для финансирования недвижимости банку более увлекательны такие рынки, как Москва и Санкт-Петербург, и в целом "центральный регион".
Deutsche Bank AG работает в 73 странах мира и предлагает своим клиентам разные денежные услуги. В текущее время активы банка составляют около 1,1 триллиона евро.
