Узаконить самострой и перепланировку в Украине
Владеть и распоряжаться недвижимостью можно только после получения правоустанавливающих документов. Объекты самостроя нельзя продать, сдать в аренду и вступить в права наследства без прохождения процедуры легализации. Это те объекты, которые построены с нарушением строительных норм или без получения соответствующего разрешения от государственных органов. Можно узаконить самострой в Киеве тут, это специализированная компания, которая оказывает полный комплекс юридических услуг по узакониванию самостроя.
Особенности узаконивания объектов самостроя
Самострой можно узаконить как до начала строительства, так и после введения объекта в эксплуатацию. Если такой неузаконенный объект получен в наследство или от другого владельца, то в обязательном порядке его следует узаконить. В противном случае факт владения и распоряжения недвижимостью можно оспорить.
Если дом построен на участке без получения разрешающих документов, то вопрос решается в судебном порядке. Владелец подает в суд заявление с целью признать право на недвижимость в результате наследования. После этого следует пройти процедуру ввода в эксплуатацию с получением кадастрового номера и выписки из кадастра.
В том случае, если у владельца нет прав на участок земли, на котором построен объект, то происходит двойное нарушение. Нарушены права другого владельца земельного участка и строительные нормы. Узаконить дом практически невозможно, если владелец земли предъявит несогласие или претензию.
Узаконить построенный и введенный в эксплуатацию самострой можно через суд и официальные госорганы. Первый вариант более длительный и трудоемкий, требует значительных материальных расходов, а добиться положительного результата можно только после предоставления документальных подтверждений от истца.
Где узаконить перепланировку?
Перепланировка жилья – распространенное явление, основной задачей которой является улучшение жилищных условий и повышение комфорта. При этом по сравнению с реконструкцией не затрагиваются несущие конструкции, поэтому услуга стоит дешевле. Рекомендуется узаконить перепланировку в компании, которая специализируется на оказании полного комплекса юридических услуг и гарантирует результат и оперативность.
Работы по перепланировке предполагают выполнение демонтажа кладовок и встроенных конструкций, переоборудования стен (кроме несущих), установки перегородок из различных материалов. Реконструкция затрагивает изменение несущих элементов, требует более ответственного подхода, чтобы не нарушить целостность всего здания.
В итоге получить разрешение от органов власти на перепланировку проще, но оно потребуется, если планируется изменение площади помещений, их числа, расположения (замена не несущих конструкций, изменение места проема в стене, объединение комнат и санузлов, увеличение площади жилой комнаты за счет коридора).
