Черноморский курорт
Недвижимость VIP -6 Звездочный Черноморский Курорт *Камень Сберегал* для Реализации либо отыскивает инвесторов
Общее представление
VIP -6 Звездочный Черноморский Курорт *Камень Сберегал* будеть новый интернациональный курорт с отелями 5 звезд и 6 звезд, без аналога в Европы.
• Это возможность для инвестиций в очень большой участок около 920 000 м?
• земля не принадлежит государству (принадлежит личному обладателю)
• есть виза и разрешения на строительство
• Курорт размещен в 120 метрах от Темного моря. Конкретной близости он состоит в главном из схожих земляных участков для развития и строительства недвижимости отдыха. Недвижимость подлежащее граничит с подобные недвижимости. Комплекс размещен в 700 м на западе от села Камен бряг, в самой прекрасной девственной пейзаж 70 км к северу от Варны, недвижимость позволяет панорамным вид на море. Естественный парк-заповедник Йалата находится вблизи.
• наличие бизнес-плана и вкладывательного проекта по строительству VIP -6 звезды Камень Сберегал Курорт
Сильные страны:
• Хорошее размещение - 120 м от берега Темного моря, в пользу реализации курортного комплекса
• Природа сохранились в девственные области
• Неплохой доступ на автомобиле и публичном транспорте (приблизительно 2,0 км от первой дорогой класс)
• Не плохое транспортное сообщение с другими частями болгарского региона, отличные локация с Румынию на авто транспорте
• Swift реализации вкладывательных целей - действенный и резвый административные процедуры, разрешения и получение воздействия екологической среды, полная поддержка со стороны местных служащих муниципалитета Каварна
• Экономная рабочая сила - Строительство жилых домов в Болгарии все еще самый дешевенький посреди государств ЕС
• Обыденный тонкий нрав местности, без смещения. Высота берега в 8-10 м позволяет панорамный вид на море
• Отсутствие большим интернациональных соперников
• Потенциал для развития региона как многообещающего курортного комплекса
• Наличие 3-х главных полей для гольфа в области, непосредствено вблизи
• Наличие электроэнергии в собственность;
Слабенькие стороны
• В первоначальное шаг строительстве региональной настоящей дорожной инфраструктуры
Способности
• Улучшение экономических характеристик городка Добрич и развитие региона Каварна муниципалитета
• Отсутствие схожих крупномасштабных проектов строительство в регионе
• Преимущество в разработки перфектной концепции курорта на базе изготовленного маркетинга
• Возможность софинансирования Европейским (ЕС) средств
Для строительства курорта предлагает сделать акционерное общество либо использовать бизнес-концепцию смешанной формы принадлежности - гостиницами, дома, квартиры и квартиры на продажу либо в аренду.
В реальных расчетах, я вышел из аренды предоставляемые от личной компании к возможных арендаторов и определение потенциального дохода.
Расчет доходов курорта базирована на инфы, группы гостиниц, который работали в Болгарии в течение многих лет, группа IBEROSTAR.
Я сделал прибыли на скидку 50% в 1-ый год работы. Прибыли в последние два года я перечислил экстраполированы похожи на прошлые годы.
Эта сумма не включает вероятное повышение числа гостей и рост цен.
На гольф-отеля выявленные избытки в дополнительная плата в размере 30%, что, возможно, очень низкой. Это соответствует цены аренды около € 40,00 в ночкой в 50 квадратных метра в номерах 5-звездочного отеля. Тут, излишек, возможно, будет по последней мере вдвое выше.
То же самое касается строительства других вилл и апартаментов на гольф-недвижимости. Ето существенное повышение прибыли в секторе аренды, которую можно ждать тут, в связи с роста длительность сезона и запланированное размещение конного центра в близости.
Запланированные остаточные площади около 330 000 м?. В Эти площи можно реализировать либо выстроить другие объекты для реализации.
Потенциал жилой застройки на этом курорте составляет около 660000 квадратных метров. Где доход приблизительно от 500 до 600 евро за кв.м. все еще значимый потенциал прибыли.
Для роста спроса на этом месте, мы предусмотрели строительство нескольких спортивных сооружений в области тенниса, водные виды спорта (водные горки, дайвинг и т.д.), футбол, верховая езда.
Проект в целом простирается в течение 12 лет, но может быть сокращено либо удлинена по мере надобности.
Огромным преимуществом для реализации объекта является что он будет иметь одним доминирующим положением для региона при реализации курорта такового ранга, что позволяет существенное воздействие на внешний облик и стиль.
Есть бизнес-проект, подробные расчеты, маркетинг, прогнозы доходов и прибыль. Расчетная незапятнанная прибыль составляет 300% за 5 лет!
