технология ТИСЭ

ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ УЧАСТКА

Освоение участка начинаете^ с разработки планировочно­го решения.

В первую очередь необходимо иметь данные о рельефе, о составе почвы на глубину промерзания, о положении уровня фунтовых вод, как на весенний, так и на летний период года. Для этого без пробного бурения нескольких скважин не обой­тись. Состав грунта оценивается по внешней его характерис­тике (см. раздел "Фундаменты"). При высоком уровне фун­товых вод рассмотрите возможность создания дренажной сис­темы с отводом воды за территорию своего участка.

Полученные данные пригодятся при выборе фундамента, при желании иметь подвальное помещение или погреб, при назначении этажности дома и подборе материалов, из ко­торых предполагается его строить. Опыт строительства и пла­нировочные решения на соседних участках, окажут в этом не­оценимую услугу.

Рельеф участка

Его необходимо знать для правильного выполнения осу­шительных работ и выбора места под постройки, для разбивки сада и огорода. Как составить карту рельефа на своем участке.

Для этого потребуется рулетка не менее 10 м, линейка в 1м, шнур, колышки и гидроуровень. Последний состоит из рези­новой трубки длиной не менее 10 м (поливочный шланг) со стеклянными трубками или пластиковыми бутылками на кон­цах (в дальнейшем, при строительстве, всё это пригодится).

Для начала, участок разбивается сеткой на квадраты 10x10м (рис. 3.1) с точностью до 5 см. В соответствии с раз-

Бивкой, на самом участке, по углам квадратов, забивают ко­лышки (над уровнем земли - на высоту 30 см).

С помощью гидроуровня и метровой линейки определите разницу между уровнем соседних колышков с точностью до 1см. Выполнять замеры начинайте от самой высокой точки своего участка.

Если у Вас ровный горизонтальный участок, и не требует­ся выполнять дренаж, то эти замеры выполнять не следует. Ес - [Ли же дренаж необходим, то замеры на таком участке выпол­няются особенно тщательно.

Данные записывайте в журнал и на их основании стройте сечения рельефа на своем участке (рис. 3.2)!

Эти данные пригодятся при возведении фундамента под дом или хозпостройку, при расчете глубины заложения дре­нажной системы.

Если рельеф достаточно сложный, то в зоне проведения строительных работ сетка разбивки участка делается более ча­стой (2 х 2 м или 5 х 5 м).

Определившись с рельефом, можно приступить к разметке, к переносу графических построений с листа бумаги на участок.

На что следует обратить внимание

— В соответствии с градостроительными нормами и прави­лами в районах усадебной жилой застройки расстояние от окон жилых помещений до бытовых построек на соседних уча­стках должно быть не меньше 6 м.

— Жилые дома располагаются на земельных участках с от­ступом от красной линии (край тротуара - граница участка) на магистральных улицах не менее 5 м, на других - не менее 3 м.

— На участке застройки полезно выделить функциональ­ные зоны - палисадник, сад, огород, хоздвор... Планировка хоздвора зависит от набора и назначения построек и может быть решена индивидуально. Но лучше использовать давно отработанные типовые схемы и планировки.

— Помещения для скота и птицы, надворная уборная, ком­постные и выгребные ямы должны быть удалены от жилого дома дальше 12 м, а расстояние от стен гаража или сарая до ве­ранды и стен дома с окнами - не ближе 7 м.

— Для лучшей организации территории участка, одноквар­тирный жилой дом и его хозпостройки лучше располагать у од­ной из боковых границ участка, но не ближе 1 - 1,5 м. Тесный проход между стеной и забором усложнит проведение их теку­щего ремонта, может стать причиной конфликта с соседями.

Из жизни.

Крыша, нависающая над соседним участком, - достаточно частая причина возникновения споров между соседями. Затоп­ление участка ливневыми осадками, поломка насаждений сне­гом, соскользнувшим с крыши - веское основание для возмуще­ния (рис. 33).

— Если же дом давно уже стоит на таком конфликтном рас­стоянии, то его владелец обязан организовать полноценный водоотвод осадков на свой участок. Что касается защиты от снега, то с этим - сложнее.

— Противопожарные расстояния между строениями и со-

Оружениями в пределах одного участка не нормируются.

— Противопожарные расстояния между строениями и со­оружениями на двух соседних участках должны быть соблю­дены с учетом материала несущих и ограждающих конструк­ций дома (не ближе 6 м, если оба дома - каменные, и не ближе 15 м, если они оба деревянные).

— Разбивка участка должна обеспечивать подъездные пути для пожарных машин. Расстояние от построек до пожарных машин не должно превышать 25 м.

— Планируя размещение животноводческих построек по отношению к жилью, следует их располагать с подветренной, стороны. Особое внимание обращают внимание на размеще-, ние сооружений по переработке и использованию навоза и на определение мест сброса сточных вод.

— Если участок имеет уклон, то расположение дома на воз­вышенности - более предпочтительно и по его художествен­ному восприятию, и с точки зрения возможного подтопления участка по весне.

— Разбивка участка не должна быть в противоречии с про­ведением всего цикла строительных работ.

— Попытайтесь, планируя стройплощадку, в этот же сезон посадить деревья и кустарники, не откладывайте это на по­сле... Пусть время работает на Вас: и стройка идет, и деревья растут. Не пожалеете.

— Хозпостройки и площадки соединяют с домом, садом и огородом пешеходными дорожками шириной не менее 75 см, чтобы на них можно было бы свободно разойтись или провес­ти тачку. Возможно, что дорожки лучше создать до начала ос­новного этапа строительства.

— Планирование участка тесно связано с ориентацией до­ма. Процесс разбивки участка выполняют одновременно с со­зданием проекта дома и выбором его ориентации на участке.

— Ориентация дома на участке должна обеспечивать наи­лучшие условия освещения помещений солнцем зимой и не допускать их перегрева летом.

— Наличие высоких полусгнивших деревьев около дома может привести к тяжелым последствиям. Перед началом строительства их лучше удалить. Причинами падения высо­ких деревьев на дом могут стать ураганы, пожары, естествен­ная старость деревьев. Этот момент необходимо особенно учи­тывать при строительстве на открытых продуваемых местах.

— Наиболее благоприятная ориентация для жилых поме­щений - южное и юго - восточное направления.

— При ориентации на запад солнце попадает в комнаты во второй половине дня, когда все предметы и окружающая сре­да уже сильно нагреты. Температурный режим помещений ближе к вечеру - не благоприятный.

— Детские комнаты и спальни лучше располагать на юго - восточной стороне дома. Лучше, если их окна будут смотреть в сад, в тихую зону участка. Исходя из этого, можно спланиро­вать и расположение дома на участке, и ориентацию окон.

— Окна кухни, в которой присутствует избыток бытового тепла, могут быть обращены на северную сторону, северо-за­пад или северо-восток. Окна кухни лучше обращать на хоз­двор или детскую площадку.

— Остекленную веранду во избежание перегрева лучше ориентировать на северо-запад, север и северо-восток.

— Если гараж или сарай пристраивают к дому, то вход в них должен быть отделен от жилых комнат бытовыми и другими помещениями или специальными тамбурами.

— Сооружения, которыми пользуются часто (колодцы, во­допроводные колонки) следует располагать ближе к дому.

— Фруктовые деревья могут быть вокруг дома, но не ближе чем на 4 - 5 м от стен дома.