Советы строителям

РЕМОНТ, ПЕРЕСТРОЙКА И ДООБОРУДОВАНИЕ ДОМА

Достройка и усиление фундаментов

Такая необходимость возникает при достройке дома или появлении деформаций здания. Новый фундамент пристрой­ки закладывают на одном уровне со старым. Траншею под него отрывают вдоль существующего не полностью, а частями, утрам­бовывают ее дно, выкладывают слой щебкя и сразу бетонируют. Если же выкапывать траншею по всей длине, грунт под старым фундаментом обнажится и может произойти его выпирание. В любом случае необходимо укреплять углы старой постройки наклонными подпорками. Между новым и старым фундаментами закладывают толь или рубероид. Еслн необходимо изменить глу­бину заложения фундамента, устраивают уступы высотой не бо­лее 0,5 м (рис. 91). Первый уступ делают на расстоянии не ме­нее 1,0 м от существующего фундамента.

При дополнительном углублении подвала (рис. 92) стены здания укрепляют внешними и внутренними подпорками. Затем вдоль фундамента выкапывают траншею, равную глубине суще­ствующего фундамента, не по всей его длине, а участками в 0,8—1,0 м. Основание под новый фундамент выравнивают и вычи-

Рис. 92. Бутовый фундамент подвала:

1 — гидроизоляция; 2 — уровень пола первого этажа; 3— облицов­ка стены в V2 кирпича; 4■—пол под­вала; 5 — глиняный замок

Щают. Фундамент лучше устраивать из двух слоев бетона. Сна­чала укладывают более пластичный слой, а затем — жесткий. Бетон плотно утрамбовывают, чтобы не осталось зазора между старым и новым фундаментом и меньше была его осадка.

Надстраивать дом можно только тогда, когда убедитесь в достаточной прочности его фундаментов. Об этом свидетельству­ет отсутствие на протяжении нескольких лет трещин в стенах и фундаменте дома.

Иногда появляется необходимость отремонтировать просевшие фундаменты. О проседании обычно свидетельствуют искривление горизонтальных линий на фасаде дома (швов кладки, цоколя и стен, подоконников, поясков и т. п.) и наличие косых трещин, проходящих от низа фундамента до подоконников каменного дома. Прежде чем приступить к ремонту таких фундаментов, нужно выяснить, закончилась ли деформация. Для этого поперек трещин на предварительно смоченные водой поверхности ставят гипсовые маяки-полоски длиной около 50 мм, шириной 20 мм и толщиной 5—10 мм. Если на этих маяках в течение двух-трех недель не появятся трещины, значит деформация дома прекра­тилась. Тогда можно ограничиться заделкой трещин цементным раствором состава 1 : 4 (цемент : песок).

Если же деформация не прекратилась, то до начала ремонта следует установить причины просадки фундамента, а затем уси­лить его отдельные участки. Для этого с двух сторон отрывают фундамент, предварительно раскрепив проемы стойками, а сте­ны подкосами. Под фундаментом отрывают траншею длиной до 1,0 м, подводят дополнительную кладку на высоту 350—500 мм. Для кладки применяют плотный камень и раствор М50. На смеж­ных участках работы ведут только через сутки, после схватыва­ния раствора. Особо тщательно следят за расклиниванием су­ществующей и новой кладки.

Разрушенные участки фундамента перекладывают или тре­щины заделывают цементным раствором. Не допускается делать перерыв между отрывкой траншеи и усилением фундамента. Крепление проемов и стен можно снимать после засыпки и уп­лотнения в пазухах фундаментов.

Ремонт фундаментов требует тщательной подготовки и со­блюдения требований безопасности работ. При малейшей не­брежности может произойти оседание и обрушение части, а ино­гда и всего здания. Поэтому к выполнению этих работ следует привлекать специалистов. Установка подпорок и раскрепление стен и перемычек должны быть исключительно надежными.