ЭКСПЛУАТАЦИЯ И РЕМОНТ САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИХ СИСТЕМ . Общие положения
Надежная работа санитарно-технических систем обеспечивается четкими организационными и техническими мероприятиями. Организационные мероприятия — это разработка нормативных документов: стандартов предприятия, положения о проведении ремонтов, правил технической эксплуатации и др., диктуемых рыночной экономикой. Технические мероприятия предусматривают техническое обслуживание, ремонт и соблюдение требуемых режимов работы всех элементов санитарно-технических систем.
Техническое обслуживание подразделяется на ежедневное и еженедельное. При техническом обслуживании осматривают состояние систем и ликвидируют выявленные неисправности.
Ремонты включают в себя текущие и капитальные, которые в свою очередь могут быть малые, средние и большие.
Текущие ремонты заключаются в систематически и своевременно проводимых работах по предохранению систем от преждевременного износа и устранению мелких повреждений, неисправностей, а также регулированию системы.
Капитальный ремонт — это восстановление оборудования, систем. При таком рсыан-ге полностью заменяют трубопроводы И айоруловгшис. у которых нстек срок службы.
Эксплуатационные службы могут представлять собой крупные специализированные подрядные организации для выполнения определенных видов работ, которым дирекция эксплуатации зданий заказывает работу по ремонту и обслуживанию санитарно-технических систем. Специализированные организации обеспечивают сокращение потерь воды, теплоты и других непроизводительных рас - хоцод путем строгого соблюдения оптимальных режимов работы оборулоыштиз* и систем. Другая форма организации эксплуатационных служб — укрупненные жилищн - эксплуатационные организации, выполняющие весь мп - лекс работ по эксплуатации зданий.
