Толика в строящемся ТРК
Ищем напарника при строительстве нового ТРК в г. Пермь. Объект готов к началу строительства. Окупаемость объекта составляет 5 лет.
Предлагается объект строительства: пятизальный мультиплекс, кинобар и веселительная зона находятся на 3 этаже ТРК.
Право принадлежности на 2519,36м2. Перед зданием имеется автомобильная стоянка на 337 парковочных мест. Общая площадь: 14 112 м2 Торговая площадь: 8 830 м2 (62%) Веселительная зона: 3 701 м2 (38%) Ожидаемое кол-во гостей в денек: 21 000 337 мест комфортной парковки Современная архитектура и дизайн Технические свойства пятизального кинозала и веселительной зоны : Общая площадь кинозала на 5 залов и веселительной зоны = 2519 м2: Кинозалы: Зал №1 - 262 места; Зал №2 - 132 места; Зал №3 - 142 места; Зал №4 - 142 места; Зал №5 - 232 места. Всего 930 мест. Высота потолка – в осях А по Б – 8,4 м., с оси Б по Д от 8,4 м. до – 3,7 м. Нагрузка 800 кг./ 1 м2. Малая Электромощность 200 Квт. (может быть повышение по контрактённости). Предусмотрены в ТРК так именуемые «перекрываемые коридоры» выход либо вход из кинозала после 23ч. в оси Д–2 и А–2 пути к лестницам и к 2 лифтам грузоподъемностью по 10 челевек каждый (может быть повышение до 13 чел. в лифте). Вентиляция и кондиционирование в кинозалах, кафе, в фае и веселительной зоне. Перегородки меж кинотеатров – 400мм. отделка Shell&Core. Пути эвакуации в противопожарном выполнении, противопожарные лестницы – 18 шт. горячее и прохладное водоснабжение, центральная сточная канава (подвод согласно технического задания). Центральное отопление.
При самом худшем варианте годичная незапятнанная прибыль составит от 18% до 25% в год а срок возврата инвестиций составит от 5 лет до 6 лет и 5 месяцев с учётом строительства 1год (при управлении собственником), при том что собственность на 2 519,36м2 остается за бенефициаром, как и бизнес который можно всегда реализовать дороже, чем приобрели. Из бизнес плана: "Срок окупаемости мультиплекса, кино-бара и веселительной зоны: (с учётом строительства мультиплекса сроком один год). А) В случае управления собственником: 1) Вариант А+А/1 УСН ( на базе патента) составляет: 5лет. 2) Вариант Б+Б/1 УСН (на базе патента) составляет: 6лет, 5месяцев. В) В случае управления спец организацией, получающих от незапятанной прибыли коммисионные в размере – 10% 1) Вариант А+А/1 с УСН ( на базе патента) составляет: 5лет,4месяца 2) Вариант Б+Б/1 с УСН (на базе патента) составляет: 7лет,1месяц.
В сумму по введению в строй и эксплуатацию 5 - зального мультиплекса, кино-бара и веселительной зоны площадью - 2 519,36м2 заходит: цена строительства, дизайн, отделки, установка кино - оборудования, кресел и т.д. также расходы, связанные с маркетингом при открытии мультиплекса. С дополнительной информацией Вы сможете ознакомиться на веб-сайте. Если Вас интересует бизнес-план проекта, Вы сможете запросить его по телефону.
