Как заработать на сдаче квартир в посуточную аренду
Сдача квартир посуточно в Санкт-Петербурге, как и в любом другом большом городке, может стать очень прибыльным делом, если подойти к ней с разумом. Это позволит вам зарабатывать существенно больше, чем сдавая жилища на неизменной базе, хотя, очевидно, и востребует от вас особенного внимания.
Естественно, с неизменными жильцами дело обстоит существенно проще: от их, обычно, ожидают солидного поведения, поддержания порядка и чистоты в квартире, ответственности. Короткосрочная аренда квартиры, в свою очередь, всего этого не подразумевает.
Для обладателя квартиры - это метод заработать солидные средства, пусть и достаточно хлопотный. Вам придется без помощи других поддерживать порядок, разбираться с соседями в этом случае, если жильцы очень гремят, и, не считая того, повсевременно рисковать, пуская в квартиру незнакомых людей, которых вы видите 1-ый и, может быть, последний раз в жизни, но которые могут бросить после себя очень противные сюрпризы.
По этой причине, кстати, ни при каких обстоятельствах нельзя третировать оформлением договоров с жильцами, пусть даже тормознули они у вас на одну ночь. С другой стороны, к отлично зарекомендовавшему себя владельцу люди будут ездить много лет попорядку, и без клиентов он не остается.
Существует два главных метода заработать на сдаче квартир в посуточную аренду, и мы коротко остановимся на каждом из их.
1. Самостоятельная сдача жилища
Подойдет, если у вас есть нужный минимум свободного времени и отсутствует желание платить кому-то еще. Все, что вам необходимо в данном случае - регистрация на специализированных веб-сайтах и готовность отвечать на звонки в хоть какое время. Также готовность встречать и провожать жильцов, готовить квартиру к заселению, решение всех возникающих заморочек. В конце концов, не запамятовывайте, что посуточной арендой квартир в Петербурге интересуются, обычно, не почтенные семейные пары, прибывшие в отпуск.
Будьте готовы к внеплановым ремонтам и разбирательствам, минимум, с соседями. Бесспорным плюсом этого метода будет то, что работаете вы в данном случае сами на себя. Не достаточно того, что вся прибыль достанется вам, так к тому же получите неоценимые способности менеджера и админа.
2. Доверительное управление
Так именуется комплекс услуг, который вам окажут некие компании, специализирующиеся на сдаче недвижимости. На самом деле, вы передаете ведение дел третьему лицу, получая за это определенную сумму. Да, естественно, вы заработаете меньше. Но, с другой стороны, и усилий к этому вам прикладывать не придется. Уборка, администрирование, юридическое сопровождение, ремонт, поиск и сервис клиентов - все это ляжет на плечи компании, заключившей с вами контракт. Мы бы порекомендовали таковой метод тем, у кого нет ни времени, ни желания заниматься сдачей жилища без помощи других. Единственное, чем вам придется заняться в данном случае, - проследить за составлением контракта, защищающего ваши интересы.
Статья подготовлена спецами компании Amigos Rent - аренда квартир посуточно в Петербурге без посредников и комиссий.
Адресок в вебе: www.amigosrent.ru
