Строительство сафари-парка
Предлагаю разглядеть проект вероятного сотрудничества по строительству и эксплуатации 2-ух объектов, созданных для организации активного отдыха, охоты, рыбалки VIP-уровня, на базе органически незапятнанных товаров (дичь, рыба, лесо-продукты).
Для этих целей было открыто предприятие ООО (уставной фонд 351500 грн. – внесены 134210 грн.), один учредитель.
Получено два участка 43 га и 6,63 га:
- аренда до 28.10.2013 г.
- арендная плата – 552 грн. за месяц
- подведена вода, ПЭ водопровод д-110мм (800м от населенного пт, долг по оплате работ 39860 грн.)
- наружное электроснабжение (проект, землеотвод, контракт аренды на 10 лет) 1800м 10КV с ТП 160КВТ – цена работ с материалами составляет 280000 грн.
- два ландшафтных озера(есть проект и заключение экспертизы) 80х200х2,5м = 80000м.куб.х3, 8грн.=304000грн.
- проект лесопосадки 300м. повдоль дороги Киев-Ковель-Ягодин, облагораживание заезда (две полосы 120м согласованы в Укравтодоре), огораживание местности 43 га составит примерно 100000 дол. США
- площадь строений 1655 м.кв. (под застройку выделено 1,4 га), материал для строительства – брус круглый. Цена под ключ составляет 350 дол. за м.кв.
1655х350=579250 дол. США
-- земельные работы (два бассейна под бани) 100 тыс. грн.
-система «Биотал» на 50 человек – 35000 дол. США с работами по установке
- АДГ – 84 КВТ – 30000 дол. США
- рабочий проект строительства с согласованиями с разрешением на строительство – 80000 грн.
ИТОГО: 800-850 тыс. дол. США
Работа планируется через тур. бюро. Луцк за 10-20%. База будет арендована тур. бюро.
Зарегистрированный товарный символ, принадлежит Дубинину Г.В.
Есть свидетельство на СМИ – журнальчик (научно-публицистический), тоже – принадлежит Дубинину Г.В.
6,63 га:
- аренда до 18.02.2014 г. – 445 грн. за месяц
- по границе участка проходит линия эл.передач 380 В, цена работ по проектированию вн.электоро снабжения и строительству составит 10-15 тыс. грн.
- вода (нужно бурение скважины) 100-200 тыс. грн.
- «Биотал» на 30 человек – 25000 дол. США
- огораживание местности и благоустройство 150-200 тыс. грн
- площадь строений 1000 м.кв.х350=350 тыс.дол.США
- проектные работы с разрешением на строительство 60 тыс. грн.
- земельные работы (два бассейна под бани) 100 тыс. грн.
- АДГ 64 КВТ – 20 тыс. дол. США
ИТОГО: 450-500 тыс. дол. США
Не считая того, нужно закупить инвентарь, технику, жеребцов.
- 43 га – 150 тыс. дол. США
- 6,63 га – 100 тыс. дол. США
Заключен контракт о совместной деятельности с УООР Волынской обл. по которому мы получаем право на компанию и эксплуатацию охотничьих угодий на площади14671 га
Наши обязанности и расходы по этому договору:
- строительство вольера (огораживание) для разведения кабанов – 50 тыс. грн.
- организация подкормки животных (посев в лесу кукурузы, топинамбура, овса) цена пока не известна (у УООР льготы) прибл. от 7 до 12 тыс. грн в год.
- организация охраны охот.угодий (будут привлекаться члены УООР, егеря, лесничие)
На сегодня готовы два пакета выходных данных на проектирование.
Для того чтоб получить 30% уставного капитала и всего соответствующего, необходимо заплатить мне 50000 дол. США. В эти средства заходит цена рабочих проектов,их согласование и получение разрешения на строительство.
Общая сумма инвестиций в проект составляет 1 350 000-1 500 000 дол.сша . Цена проживания, питания и всего комплекса услуг планируется в размере 700-800 грн. в день с человека. Питание – только экологически незапятнанные продукты (дичь, рыба, птица, лесопродукты и т.д.). Накладная часть планируется 350-400 грн. в день на человека.
Выходные данные на проектирование утверждены, разрешение районной администрации на проектирование и строительство получено.
Срок окупаемости 3-5 лет.С самого начала работы инвестор выбирает вложенные средства..позже 30 на 70. С почтением Геннадий (0674880863). Все расходы по строительству завышены на 20%.
