Аренда офиса в Одессе
В некоторых случаях вашему специалисту по недвижимости может потребоваться отклониться от модели единого агентства. Например, покупатель-клиент может заинтересоваться домом, который также случайно выставлен на продажу продавцом-клиентом представителя своего покупателя или той же самой брокерской фирмой. Не менее актуальная тема — аренда офиса Одесса. Как может представитель покупателя в этом случае сохранять полную лояльность по отношению к своему покупателю, если он или она также обязаны полной лояльности продавцу?
Очевидно, они не могут. Но, в зависимости от законов о лицензиях на недвижимость в вашем регионе и вашего статуса в брокерской фирме, способ решения этой ситуации будет варьироваться. Чтобы получить конкретные ответы, вам следует прочитать и обсудить заявление о раскрытии информации о брокерских услугах, которое должно отражать закон об агентских услугах вашего штата. Если ваш агент не предоставил заявление о раскрытии информации, вам следует его попросить. В нем описаны различные категории агентских услуг, которые они предоставляют, и то, как они решают проблему двойного агентства.
ВОПРОСЫ ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ С ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ ПОКУПАТЕЛЯ
Отношения с агентствами недвижимости, как и все деловые отношения, могут быть сформированы разными способами. Вот несколько вопросов, которые вы можете задать представителю покупателя, чтобы помочь обсудить ваши варианты:
-
Вы представляете покупателей, продавцов или и то, и другое?
-
Какие услуги предоставляются (или исключаются) мне в зависимости от моего статуса покупателя-покупателя или покупателя-клиента?
Когда начинается представительство?
Если вы являетесь КЛИЕНТОМ, ваш агент будет:
- Поддерживать лояльность к потребностям продавца.
- Уделять все внимание вашим требованиями финансовым возможностям.
Почти все регионы Украины требуют раскрытия информации о двойном агентстве и часто требуют, чтобы представитель покупателя (или его или ее брокерская фирма) действовал в качестве двойного агента только с письменного согласия всех сторон сделки. В такой ситуации брокер соглашается стремиться быть беспристрастным по отношению к обеим сторонам и не будет представлять интересы какой-либо из сторон в ущерб другой стороне.
Они также не будут передавать конфиденциальную информацию одной стороны другой стороне. Вот как брокерские фирмы и их агенты стремятся создать беспроигрышные ситуации для всех участников. Есть несколько регионов, которые запрещают двойное агентство даже при раскрытии и согласии. Аренда офиса Одесса стала доступней благодаря нашему сайту.
