Как провести независимую оценку оборудования
Известно, что в процессе любого строительства используется большое количество разнообразного оборудования, инструмента и техники. Ведение бухгалтерского учета предприятия подразумевают проведение периодической оценки основных средств, например, для целей их продажи, списания …
Виды отчетов об оценке машин и оборудования
При составлении отчета об оценке оценщику необходимо обеспечить информационную насыщенность и одновременно рациональность отчета. Оба этих свойства находятся в противоречии друг к другу. Информационная насыщенность необходима для того, чтобы отчет …
Функции уполномоченных органов
Функциями уполномоченных органов являются: Контроль за осуществлением оценочной деятельности; регулирование оценочной деятельности; Взаимодействие с органами государственной власти по вопросам оценочной деятельности и координация их деятельности; согласование проектов стандартов оценки; Согласование …
Оценоченая деятельность
Оценочная деятельность имеет как теоретические, так и практические аспекты. Вот почему в учебном плане по подготовке специалистов-оценщиков по направлению оценки машин и оборудования предусмотрены две дисциплины: 1) основы оценки стоимости …
Расчет стоимости объекта оценки на основе затратного подхода
Методами затратного подхода определяют вначале полную стоимость воспроизводства (ПСВ), а затем остаточную (с учетом износа) рыночную стоимость. ПСВ показывает, сколько может стоить объект, если его создали и продали на дату …
Определение стоимости работ по перевозке машин и оборудования
В целом ряде случаев при оценке необходимо учесть стоимость перевозки машин и оборудования к месту, в котором оценивается их стоимость. Самый простой способ зачета стоимости данных работ заключается в надбавке …
Метод освобождения от роялти
Этот метод обычно используется Для Оценки стоимости патентов и лицензии. Владелец патента предоставляет другому лицу право на использование объекта интеллектуальной собственности за определенное вознаграждение (роялти). Роялти выражается В Процентах от …
Экспертиза отчетов об оценке
Для повышения качества и уровня оценочной деятельности, усиления ответственности оценщиков за достоверность отражаемых в отчетах об оценке результатах, проведения постоянного контроля качества оценочных работ в рамках саморегулируемых профессиональных организаций их …
Стандарты оценки
Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, разрабатываются и утверждаются Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
ПЛАНИРОВАНИЕ И ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ ПО ОЦЕНКЕ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ
В процессе оценки участвуют два субъекта: заказчик (потребитель оценочной услуги) и оценщик (исполнитель оценочных работ). Успех дела во многом зависит от их взаимопонимания и взаимодействия, начиная с первых шагов по …
Расчет стоимости объектов оценки на основе доходного подхода
Методы доходного подхода позволяют определить «стоимость в пользовании» на основе совокупности будущих прогнозируемых доходов от функционирования машинного комплекса. Оцениваемая линия по производству палочек для мороженого рассматривается как машинный комплекс, способный …
Методы анализа и прогнозирования трендов
Индексирование, т. е. пересчет «старого» значения показателя в «теперешнее» (на момент оценки), — одна из самых распространенных процедур в практике оценки. В разных методах и подходах индексированию подвергают и первоначальные …
Метод преимущества в прибыли
Часто этим методом оценивается стоимость изобретений. Стоимость изобретений определяется тем преимуществом в прибыли, которое ожидается получить от их использования. Под преимуществом в прибыли понимается дополнительная прибыль, обусловленная оцениваемым нематериальным активом. …
ПРИМЕР ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ
Отчет Об оценке технологической Линии По Производству Деревянных палочек для мороженого Содержание Отчета ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕЗЮМЕ 1.ВВОДНАЯ ЧАСТЬ: 1.1.Постановка задания на оценку. 1.2.Используемые термины. 1.3.Сертификация оценки. 1.4.Сделанные допущения и ограничения. 1.5.Применяемые …
Профессиональное обучение оценщиков
Профессиональное обучение оценщиков осуществляется высшими государственными или частными учебными заведениями, специально создаваемыми для этой цели, или на базе факультетов (отделений, кафедр) высших государственных или частных учебных заведений, имеющих право осуществлять …
Планирование оценочных работ
При экспертном определении продолжительности этапов оценочных работ ответственный исполнитель-оценщик, используя накопленный опыт по проведению подобных проектов оценки в прошлом, назначает две оценки продолжительности этапа: минимальную (оптимистическую) и максимальную (пессимистическую) .
Согласование результатов и выведение итоговой величины
Стоимости В результате определения остаточной (с учетом износа) рыночной стоимости (без НДС) тремя подходами получены следующие результаты: Сравнительный подход затратный подход доходный подход 6952 103 руб.; 7181 727 руб.; 4 …
Сущность массовой оценки
Распространенным случаем в практике оценки является задача оценить стоимость большого количества машин и оборудования. Оценка с целью реструктуризации и банкротства предприятия, определения вклада в уставный капитал или, наоборот, выделения доли …
Метод стоимости создания. Основные этапы
1. Определяется полная стоимость замещения или полная стоимость восстановления нематериального актива. Выявляются все фактические затраты, связанные с созданием, приобретением и введением его в действие. При приобретении и использовании нематериального актива …
Используемые термины
Оценка — процедура определения стоимости, часть экономического анализа, опирающаяся на определенные научные принципы и методологическую базу; являющаяся сочетанием математических методов и субъективных суждений оценщика, основанных на его профессиональном опыте. Рыночная …
Саморегулируемые организации
Дополнительно к государственному регулированию саморегулирование оценочной деятельности осуществляется саморегулируемыми организациями оценщиков и распространяется на членов таких саморегулируемых организаций. В целях саморегулирования оценочной деятельности оценщики вправе объединяться в ассоциации, союзы, иные …
Определение трудоемкости оценочных работ и выбор рациональной технологии их проведения
Рис. 1.1. Составляющие научно-методического уровня оценочных работ Приближенные оценки. При этом известно, что между точностью и срочностью выполнения работы имеется обратная связь. Вот почему при интенсификации процесса оценки возникает задача …
КВАЛИФИКАЦИЯ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ
Специалисты, выполнившие настоящую работу, имеют соответствующее профессиональное образование и практический опыт работы в области оценки собственности. Копия лицензии на право осуществления оценочной деятельности приведена в приложении. В выполнении процедур оценки …
Метод построения факторно-стоимостных математических моделей
Наиболее эффективным способом организации массовой оценки является создание комбинированных факторно-стоимостных моделей, которые отражают зависимость рыночной стоимости машины от ее основных эксплуатационных параметров, выполняющих роль ценообразующих факторов. Расчет стоимости с помощью …
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ МЕТОДОМ КАПИТАЛИЗАЦИИ ДОХОДА
Данный метод используется только при доходной недвижимости, т. е. такой недвижимости, единственной целью которой является получение дохода. Доходы от владения недвижимостью могут поступать в виде: — текущих и будущих денежных …
Сертификация оценки
Настоящим Оценщик Удостоверяет, что: А) содержащиеся в Отчете анализ, мнения и заключения принадлежат самому Оценщику И действительны строго в пределахограниченных условий и допущений, являющихся частью настоящего Отчета; Б) Оценщик Не …
Лицензирование оценочной деятельности
Лицензирование оценочной деятельности осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Порядок лицензирования оценочной деятельности утверждается Правительством Российской Федерации. Орган, выдающий лицензию на осуществление оценочной деятельности, осуществляет контроль за соблюдением требований …
Определение стоимости оценочных работ
Стоимость оценочных работ является рыночной категорией, она формируется под влиянием конъюнктуры на рынке оценочных услуг, т. е. в зависимости от соотношения межу спросом и предложением на эти услуги. Естественно стремление …
ПРИЛОЖЕНИЯ
В приложениях приводятся: фотоснимки оцениваемых объектов; рыночная ценовая и другая информация об объектах-аналогах; исходная информация об объектах оценки и показателях их применения, предоставленная Заказчиком; копия лицензии на право оценочной деятельности; …
Метод индексации балансовой стоимости
Несмотря на критическое отношение и отмечаемые специалистами недостатки в точности, данный метод в силу простоты его исполнения продолжает пользоваться большой популярностью среди оценщиков. Исторически «вкус» к нему привили органы отечественной …
Физический износ
Физический износ представляет собой постепенную утрату изначально заложенных при строительстве технико-эксплуатационных качеств объекта под воздействием природно-климатических факторов, а также жизнедеятельности человека. Выделяют следующие методы расчета физического износа зданий: — нормативный …
Сделанные допущения и ограничения
1.4.1 Оценщик Не несет ответственности за юридическое описание прав собственности на оцениваемое имущество, достовер - Ность которого принимается со слов Заказчика. Оцениваемые права собственности рассматриваются свободными от каких-либо претензий или …
Систематика оценочных работ и их информационное обеспечение
Структура и состав информационного обеспечения оценочных работ во многом определяются целями, видами оцениваемых объектов, методами оценки и местом каждой конкретной работы в хозяйственной практике.
Машины и оборудование
SHAPE * MERGEFORMAT Подходы к оценке машин и оборудования Затратный подход Рыночный подход Доходный подход Определение стоимости воспроизводства актива исходя из затрат на его воспроизводство (стоимость восстановления или стоимость замещения) …
Основные задачи точностного анализа результатов оценки
Точность результата оценки — главное качество оценочной деятельности. В достоверности и точности получаемых при оценке результатов проявляются профессионализм, квалификация и добросовестность оценщика. Вопрос о точности возникает уже при заключении договора …
