Риэлторы
Когда человек покупает недвижимость, то обратившись в агентство недвижимости, он рассчитывает получить там определённого рода услуги. Но случается, что помощь риэлтора окажется, как медвежья услуга, покупатель оказался без денег и квартиры.
Нечистые на руку риэлторы всячески стараются заманить клиента, уговорив его на сделку. Заметив, что клиент сомневается, агент оказывает на клиента психологическое давление. Риэлтор ставит определённый срок для раздумий, и говорит, что на эту квартиру есть ещё два покупателя. При очередной встрече клиента и риэлтора возможен звонок от этих самых двух клиентов. При данном варианте возможность кинуть на деньги маловероятна, просто риэлторы таким способом пытаются удержать клиента, чтобы он не пошёл в другое агентство.
У риэлторов-мошенников разработана одна из классических схем. Продавцом оформляется генеральная доверенность на имя риэлтора. Риэлтор объясняет это тем, что ускоряется оформление документов. Чтобы у продавца не оказалось сомнений, подписывается договор http://notariuskm.com/udostoverenie-dogovorov.html, что доверенность будет аннулирована к тому моменту, когда начнётся сделка. Документ подписывается, и квартира продаётся за два или три дня до оговорённой официально даты. Дальше уже ничего недоказуемо, доверенность официально зарегистрирована владельцем квартиры.
Чтобы избежать судебного разбирательства, мошенниками выбираются люди, у которых есть алкогольная зависимость, либо человек пожилого возраста, либо малообеспеченные люди. В случае с пожилыми людьми всегда срабатывает доверие.
При оформлении задатка также существует возможность обмана.
Умалчивается тот факт, что договор первоначального взноса должен оформляться у нотариуса, точно так же как и основной договор. Когда договор не оформляется у нотариуса, и по какой-либо причине сделка срывается, то деньги естественно не возвращаются. Когда документально всё оформляется грамотно, то при несостоявшейся сделке покупатель получает двойную сумму.
Кстати, всегда стоит обращать внимание на сумму задатка. Если сумма небольшая, то большая вероятность того, что эта квартира достанется не вам.
Частный нотариус или государственный будет оформлять сделку — это не играет роли. Самое основное здесь убедиться действительно ли это нотариус. Обязательно нужно проверить у нотариуса наличие лицензии, пример можно посмотреть у Каролины Меженской. Тщательная проверка может гарантировать законное проведение сделки. Если окажется, что нотариус подставной, то вероятность найти риэлтора и нотариуса очень мала.
