Принимаем квартиру после завершения ремонта: 6 практических советов
Когда ремонт квартир подходит к своему логическому финалу, то заказчик должен принять выполненные работы. И приемка готового объекта может быть сопряжена с рядом сложностей, особенно если заказчик плохо разбирается в вопросе строительства.
Когда ремонт квартир подходит к финалу, заказчик должен принять выполненные работы. И приемка готового объекта может быть сопряжена с рядом сложностей, особенно если заказчик плохо разбирается в вопросе строительства.
Компания «ОрионСтрой» подготовила несколько советов, которые помогут вам оценить качество ремонта квартиры.
Совет №1. Доверяйте, но все тщательно проверяйте
Принимайте готовый объект днем, что поможет вам при естественном освещении выявить все недочеты, если они есть.
Также возьмите с собой на объект фонарик, необходимый для осмотра плохо освещаемых зон (пространство под ванной, кладовки и т. д.).
Если во время визуального осмотра вы заметили дефекты или неисправности, фиксируйте их на фото или видео. Сверяйте все работы с планом, записывайте свои замечания в блокнот. Помните о том, что бригада должна вывезти из квартиры весь строительный мусор, а на объекте должно быть чисто.
Важно! Никогда не подписывайте акт приема-передачи до того, как осмотрите объект. Ваша подпись свидетельствует о том, что ремонт выполнен качественно, а вы не имеете претензий к подрядчику.
Совет №2. Проверьте работоспособность всех систем
Во время осмотра объекта убедитесь в работоспособности всех систем:
- откройте воду в кухне и санузле на 3-5 минут: за это время нигде не должна появляться течь;
- вода из бачка в санузле должна смываться без проблем, под унитазом не должна образовываться лужа;
- поднесите зажигалку к вентиляционным отверстиям, если есть тяга, то пламя будет «тянуться» к вентиляционному отверстию;
- счетчики воды, газа, света должны быть опломбированы.
Если вы заказывали ремонт «под ключ», не поленитесь проверить работоспособность розеток и выключателей, а также правильность их расположения в соответствии с дизайн-проектом.
Розетки должны устанавливаться на высоте 25-30 см от пола, а выключатели — на высоте 90-95 см. Все провода и трубы должны быть спрятаны, розетки и выключатели обязательно монтируют на одной высоте — конечно, если заказчик перед началом работ не выдвинул другие требования.
Совет №3. Проверьте ровность стен, потолков и пола
Во время осмотра объекта лучше использовать уровень, с помощью которого определяют, насколько качественно сделан пол и выравнивание стен. Пол должен быть ровным, на нем не должно быть трещин, ламинат не должен «пузыриться». Постучите по полу: если звук звонкий, то все в порядке, а вот глухой звук свидетельствует о наличии пустот, что плохо.
Проверьте ровность стен, если перепад визуально заметен, то выравнивание произведено некачественно. Также обратите внимание на качество отделки:
- плитка должна лежать ровно, швы должны быть обработаны;
- рисунок на обоях или плитке должен быть сложен правильно, между полотнами не должна виднеться «голая» стена;
- под обоями не должно быть пузырьков, сами полотна не должны быть вымазаны клеем;
- краска должна быть нанесена равномерно;
- если под краской проступают небольшие ворсинки или «песок», то это свидетельствует о том, что стена была плохо очищена под чистовую отделку.
Используйте уровень, присматривайтесь: ведь вы заплатили за ремонт квартиры, и должны выражать свое недовольство при обнаружении заметных дефектов.
Совет №4. Проверьте качество установки дверей и окон
Межкомнатные двери и окна — это те зоны, во время работы с которыми неопытные мастера допускают массу ошибок. Двери должны открываться на 90 градусов, фиксируясь в этом положении. Если дверь открывается слишком легко или закрывается самостоятельно, во время ее монтажа были допущены ошибки. Замок в двери устанавливается на высоте 90-95 см от пола.
Теперь перейдите к осмотру окон, которые должны выглядеть идеально. Если на металлопластиковых или деревянных окнах есть сколы или царапины, такие дефекты уже не подлежат восстановлению. Также из окон не должно дуть: если есть сквозняк, задувка пеной была произведена некачественно.
На что еще обратить внимание во время осмотра объекта после ремонта?
1. Осмотрите ванную, сантехнику, бытовую технику на предмет дефектов (царапины, трещины, сколы и другое).
2. Возле каждого электроприбора должна быть установлена розетка, что отображено в плане, все осветительные приборы должны работать.
3. В квартире не должно пахнуть газом: если запах есть, то плита подключена неправильно.
4. Входные и межкомнатные двери, а также окна должны легко открываться и закрываться.
5. Если вы заказывали ремонт с дизайн-проектом, то проверьте мебель. Сдвиньте предметы и убедитесь, что на столешницах нет царапин, краска на мебели не должна быть «счесана», на всех предметах должны отсутствовать пятна краски, клея и других строительных материалов.
Совет №5. Проверяйте ремонт после уборки квартиры
Чтобы полноценно оценить качество ремонта и не придираться к строителям зря, рекомендуется заказать уборку квартиры после завершения ремонта. Клинеры очистят все, поэтому качество выполненных работ вы оцените быстрее.
Как добиться справедливости, если вы обнаружили недочеты на объекте после ремонта?
Можно ли добиться исправления недочетов, обнаруженных во время ремонта? Да, это можно сделать, но при осмотре квартиры необходимо скрупулезно фиксировать все невыполненные или некачественно выполненные работы в акте приемки.
Подрядчик обязан за свой счет исправить ошибки, допущенные во время ремонта, или же возместить владельцу квартиры средства, которые были потрачены на выполнение этих работ. Важно при составлении первоначального договора включить в него пункты, касающиеся сроков, компенсаций и штрафов за нарушения.
Совет №6. Заключайте договор
Никогда не заказывайте ремонт у компаний или группы лиц, которые готовы работать без договора. Старайтесь сотрудничать с компаниями, которые либо не берут предоплату, либо просят 15-20% процентов от заявленной суммы.
Чтобы не стать жертвой мошенников или строителей с низкой квалификацией, обращайтесь в проверенные строительные компании, которые имеют хорошую репутацию и положительные отзывы от клиентов.
