Бизнес в Хорватии > Испания > Недвижимость

Недвижимость в Хорватии, Испании — всё для переезда с Украины в Хорватию или Испанию

HomeCasa г.Киев ул. Саксаганского 125 офис 5 tel: +38 050 538 9817
inga17@ukr.net www.homecasa.ru
______________________________________________________________________________________
Компания HomeCasa является официальным представителем PERISTIL d.o.o. с 10 летним опытом работы на рынке недвижимости, с правом занимает пьедестал строительного творчества в Хорватии.
За время своей деятельности компания возвела целый ряд уникальных и роскошных каменных вилл в традиционном далматинском стиле, ставших украшением побережья Далмации и Истрии.
Мы создаем объекты элитной недвижимости, которые сочетают в себе все удобства современных городских вилл и одновременно отражают очарование старины местной архитектуры. Ведем строительство домов и вилл из камня, архитектурные детали фасадного декора и элементы внутреннего интерьера высечены вручную, лучшими камнерезами региона.

Наш проект - «Вернуться к камню", это попытка сохранить старую культуру, которая постепенно исчезает под натиском массового туризма.
Наша цель - строить элитные зоны и объекты высокого качества с минимальными затратами и с минимальными возможными рисками, но генерирующие уровень дохода.
Наш окончательный продукт - это больше чем дом, это стиль жизни.

Для достижения наших целей, мы активно ищем идеальные земельные участки в прекрасных и неосвоенных местах побережья, которые развиваем и обогащаем, начиная от разработки урбанистического плана до завершения строительства.

Основными направлениями деятельности нашей компании являются: разработка и реализация инвестиционных проектов, строительство и продажа эксклюзивного жилья и туристических объектов, а также полный комплекс агентских услуг по подбору готовых вариантов недвижимости в соответствии с пожеланиями клиента и планируемого бюджета.

Компания HomeCasa предоставляем следующие услуги:
- Разработка инвестиционных проектов, которые попадают в
стимулирующие рамки хорватского законодательства.
- Аналитический расчет расходов на покупку, строительство
объекта и оценка прибыли и окупаемости.
- Разработка и согласование урбанистического плана, дизайна, проектной
планировки.
- Техническое сопровождение предпроектной и проектной документации, устранение
административных барьеров.
- Монтажные работы и благоустройство жилых помещений.
- Надзор за качеством строительных и монтажных работ.
- Консультации о выгодной ипотечной программе и услуг банковских операций.
- Консультации и юридическая поддержка по иммиграционной программе для
инвестора (получение статуса резидента - ВНЖ, ПМЖ, гражданство).
- Разработка проектов эко- хозяйств.
- Предварительный анализ территории и подбор экологически чистого участка земли.
- Обработка земли, посев и выращивание органических овощей, зелени, ягод и фруктов
с использованием эко-технологий.
- Озеленение и благоустройство приусадебной территории.
- Строительство пассивных объектов с независимой энергосистемой.
- Строительство амбаров, подвалов и бассейнов.
- Управление и техническое обслуживание Вашей собственности.

Откройте для себя Хорватию - сказочную частичку Европы!

Хорватия – это тихая, спокойная и близкая нам по славянской культуре страна, уникальна сочетанием красивой природы, мягкого климата, бескрайнего побережья, теплого моря, живописных озер, впечатляющих гор и множества островов. При этом Хорватия - одна из самых экологически чистых регионов Европы.
При этом Хорватия расположена в самом центре Европы, рядом находятся Италия, Словения, Австрия, Германия, Венгрия и все это в пределах автомобильной доступности, а также обладает развитой на высоком уровне транспортной и туристической инфраструктурой, и, безусловно, легкая языковая адаптация для русскоговорящих людей.
В настоящее время Хорватия является одним из самых популярных туристических направлений.
Благодаря сочетанию всех факторов, поток туристов, посещающих эту уникальную страну и интерес инвесторов к открытию своего бизнеса в Хорватии, а также желание приобрести недвижимость, растет из года в год.
Помимо всего прочего, покупка недвижимости в Хорватии является надежным вложением средств и не облагается годовым налогом на недвижимость.
Для инвестиций в Хорватии доступны самые различные направления с разным уровнем первоначальных вложений.
Компания HomeCasa желает ознакомить Вас лишь с частью проектов из нашей базы, которые представляют возможность для инвестиций и развития бизнеса в Хорватии.

1. Инвестиционные проекты до 1мил евро
А) Покупка готового объекта. Цена зависит от площади объекта, площади приусадебного участка и расположения - близость к морю, наличие вида на море, престижность района и т.д.
Пример: вилла Аврора (информация в приложении)

Б) Покупка земельного участка под индивидуальную застройку.
Стоимость земли зависит от назначения земельного участка, рельефа, расположения, от пространственного плана и Урбанистического плана застройки. Срок строительства объекта до 400 м2 составляет 12 месяцев.
Приобретение таких видов недвижимости инвестору дает основание на получение статуса резидента – ВНЖ, жить, работать и учиться в Хорватии в течении 1 года с возможностью дальнейшего продления и по истечении пяти лет, дает право на получение ПМЖ.
Компания HomeCasa, в зависимости от вложенных средств, ускоряет получение ПМЖ инвестору, прожившему в Хорватии в статусе ВНЖ 2 года и уже продлившему на третий год.
Сделку можете оформить как владелец хорватской фирмы или как частное лицо. Одноразовый налог на покупку недвижимости составляет 5%.
2. Инвестиционные проекты до 3 мил евро
Покупка сельскохозяйственного участка в экологически чистой зоне с целью дальнейшего развития эко-имения, эко-фермы.
Сельскохозяйственный участок можно приобрести только в качестве владельца или совладельца 51% в хорватской фирме. Налог на покупку составляет 5% от стоимости участка. Инвестор имеет право реализовать проект так называемой пермакультуры, что дает возможность на строительство нескольких объектов с независимой энергосистемой и возможностью дальнейшего развития элитного туризма, экотуризма, агротуризма и производство экологически чистых сельскохозяйственных продуктов.
Пример: проект Серера (информация в приложении)
эко-имение Дубрависе (информация в приложении)

3. Инвестиционные проекты крупного масштаба
А) Отели хорватского побережья
Б) Оздоровительно-профилактические комплексы
В) Бизнес центры
Возможны различные схемы участия:
- Приобретение в собственность.
- Приобретение под обновление или полную реставрацию.
- Соинвестирование в строительство, реставрацию.
Пример: Отель Хильтон Марьян Сплит (информация в приложении).

4. Строительство яхтенных стоянок и яхт-клубов
Одним из интересных вариантов в данном направлении является сочетание строительства яхтенной стоянки с отельным комплексом или апарт-комплексом, состоящий из вилл, апартаментов класса люкс, а также объектов развлекательной и сопутствующей инфраструктуры.

ВНИМАНИЕ.
В качестве роста и развития хорватской экономики, 21 сентября 2012 года
Правительство РХ приняло два исключительно важных закона, а именно: «Закон о стратегических инвестиционных проектов» и «Закон о стимулировании инвестиций».
Если проект попадает в законодательные рамки этих законов, инвестор получает право на стимулирующие меры для реализации проекта:
снижение процента налога на прибыль,
невозвратные денежные средства за открытие новых рабочих мест,
невозвратные денежные средства за повышение квалификации работников,
невозвратные денежные средства на покупку оборудования и капитальные расходы.
Заявление на одобрение статуса носителя стимулирующих мер подается до начала инвестиционного проекта.
Заявление на одобрение стратегического проекта подается в центральные органы государственного управления, прилагается подробное описание проекта и объяснение критерии для одобрения стратегического проекта.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной.
inga17@ukr.net