Какие бывают проблемы с жильем в новостройках?
Большинство людей приобретает жилье всего один раз в жизни, потому очень важно не попасться на уловки мошенников, чтобы потом не погрязнуть в долги или судебные разбирательства. Многие считают, что новостройки - это более надежный вариант, нежели покупка вторичного жилья, но и тут, как оказалось, имеются некоторые проблемы и особенности, которые следует знать.
Что нужно знать о квартирах в новострое
Квартиры сегодня продаются как на первых этапах строительства, так и уже после завершения возведения здания. В случае приобретения квартиры до сдачи в эксплуатацию дома цена будет намного дешевле, но имеются различные риски для покупателя:
- строительство может сильно затянуться;
- постройка может оказаться незаконной и будет снесена или заброшена;
- ошибки в документах и махинации могут привести к потере вкладов в строительство.
Впрочем, даже приобретение уже завершенной квартиры в достроенном многоэтажном доме не гарантирует отсутствие рисков, поскольку есть масса различных проблем или мошеннических схем.
Один из самых надежных вариантов — квартиры в новострое от застройщика на respect.kharkov.ua. Возможность покупки жилья в рассрочку на длительный скрок.
Кто продает жилье в новострое
В новостройке можно купить квартиру у компании-застройщика, а также инвесторов. Кроме того, есть варианты приобретения жилья у местных властей и агентов по недвижимости. От этого также зависит цена квартиры:
- агенты делают дополнительные наценки за оформление документов;
- муниципальные власти обеспечивают минимальную защиту от рисков за небольшую наценку;
- строительные компании или инвесторы обеспечивают минимум юридической защиты, но и низкую цену при этом.
Перед тем, как приобретать квартиру, стоит пообщаться с юристами, чтобы избежать участия в неких "серых" схемах, которые проворачивают с некоторыми видами документации при покупке жилья. Насторожить должны низкие цены на жилье, продажа квартир по векселям или странные формулировки в договорах.
Самый важный шаг
Самая главная проблема покупателей - юридическая безграмотность и нежелание вникать в подробности юридического договора купли-продажи. Именно это используют в большинстве случаев мошенники, которые продают квартиры в домах, которые не будут достроены, или уже проданные другим покупателям квартиры.
Лучше заплатить небольшую сумму за консультацию юриста, и избавиться от риска быть обманутым. Это и будет самым важным шагом в процессе!
