Как найти временное жилье в Киевской области?
Купить собственную квартиру в столице Украины способны далеко не все граждане. Цены на столичном рынке недвижимости постоянно растут. Но это не означает что нужно ночевать на вокзале. Всегда можно снять жильё в аренду. Главное найти актуальный вариант от собственника, чтобы избежать проблем в будущем.
Правила выбора подходящих квартир
Перед началом активных поисков нужно определиться: будет всё делается самостоятельно или с привлечением посредника. Естественно, первый вариант выгоднее с экономической точки зрения. Арендодателю не нужно оплачивать дорогостоящие услуги специалиста. Но в этом случае нужно запастись временем и терпением. Чтобы среди огромного количества объявлений доступных в интернете отобрать предложения реальных собственников нужно сопоставить соответствие фотографий со стоимостью аренды жилья:
- если предлагается современная квартира с евроремонтом, новой мебелью и техникой по цене хрущёвки на окраине — это обман;
- если в объявлении указано что сдаётся трёхкомнатная квартира по цене комнаты, скорее всего вам придётся проживать с другими жильцами;
- если жильё расположено в центральном районе Киева, а стоимость аренды ниже средней по рынку объявление можно сразу пропускать.
Сегодня посмотреть квартиру в Киевской области можно на сайте dom.ria.biz. Благодаря наличию проверенных объявлений, достоверность которых подтверждена инспектором, можно не переживать за безопасность сделки. Это гарантирует, что сотрудничество пройдёт напрямую между арендатором и владельцем недвижимого имущества.
Согласование важных нюансов
Еще на этапе изучения предложений в интернете нужно отсеять варианты, которые не соответствуют требованиям арендатора. Для этого нужно составить список подходящих претендентов и уточнить информацию, указанную в объявлении по телефону.
По советам экспертов необходимо выяснить следующую информацию:
- Возможность личного изучения недвижимости. Если владелец жилья предлагает осмотреть квартиру за символическую плату, перед вами мошенник.
- Частоту смены проживающих в квартире. Если за полгода поменялось несколько жильцов — это должно настораживать. Конечно, это не касается жилья, сдаваемого в аренду посуточно.
- Возможность составления письменного договора. Если арендодатель предлагает сотрудничество по устной договоренности лучше сразу отказаться.
Арендуя двух или трёхкомнатную квартиру, наниматель должен убедиться, что он является единственным жильцом. Это обязательно указывается отдельным пунктом в арендном соглашении.
Если собеседник вызывает положительные эмоции желательно расположить его к доверительным отношениям. Ведь этот человек будет каждый месяц приходить за деньгами и проверять состояние жилья.
В процессе беседы не стоит стесняться задавать разные вопросы. Если перед вами реальный владелец недвижимости он с удовольствием ответит на них.
Подписание арендного договора
Подобрав подходящую квартиру и самостоятельно изучив её состояние важно грамотно составить арендный контракт. Последний должен содержать следующую достоверную информацию:
Описание объекта, послужившего предметом сделки. Указывается количество комнат, площадь квартиры и другие характеристики.
Особенности финансовых взаимоотношений. Важно прописать размер арендной ставки и способы передачи денег.
Данные, идентифицирующие личность владельца жилья и временных жильцов. Информация берется в паспортах сторон сделки.
Время действия контракта. Дополнительно указывается способ и условия продления сотрудничества.
Обстоятельства позволяющие разорвать договор.
После внесения изменений в действующее законодательство арендное соглашение сроком менее календарного года можно не регистрировать нотариально. В случае с длительным сотрудничеством государственная регистрация обязательна.
