Технический надзор за строительством жилых зданий
Строительство жилых домов является ответственным и значимым мероприятием, ведь от результата зависит жизнь и благополучие людей. Отсюда следует, что без участия технического надзора жилых зданий в этом процессе, их строительство оказывается невозможным. Сталкиваться приходится с несколькими проблемами. На помощь приходит надзор жилых зданий, который следит, чтобы возникшие недоразумения были разрешены быстро и эффективно. К таким пунктам относятся некачественный материал, увеличение суммы сметы по сравнению с цифрами, указанными в самом начале и несоответствие технологии строительства. Нужно отметить, что сегодня застройщики строят высотные дома, к которым предъявляется ряд требований, за соблюдением которых следит технический надзор жилых зданий. К этим требованиям относятся условия комплексной безопасности, противопожарные меры, ведение инженерных систем коммуникации.
Специалисты технадзора контролируют соблюдение конструктивных технологий, а также проектов по основанию, фундаменту и подземному паркингу. Осуществлять такой технадзор могут только организации-члены СРО и у которых есть допуск осуществлять работы, влияющие на безопасность процесса строительства. Застройщик приказом назначает специалистов технического надзора. Те эксперты, которые осуществляют контроль за крупнопанельным строительством, имеют сертификат о том, что они посещали семинар по данному виду. Специалисты надзора жилых зданий должны оставлять заказы в проектных организациях на получение готового проекта и проверять его, своевременно заключать договора с подрядными организациями, выполнять все пункты для своевременного финансирования стройки в банках. Работники технического надзора получают разрешение на возможность осуществлять основные и дополнительные работы. Технический надзор, осуществляется в течение всей жизни и заключается в наблюдении за состоянием имущества жилых домов. Сюда относятся и конструктивные элементы коммуникаций общего пользования, технических помещений. Эксперты проводят осмотры как плановые, так и частичные, с помощью приборной диагностики и испытаний. Итак, специалисты технического надзора жилых зданий осуществляют проверки не только на этапе строительства здания, но и на протяжении всего срока эксплуатации жилых сооружений (при реставрации, капитальном ремонте).
