Проект пригородной недвижимости
Территория бывшей базы отдыха представляет собой стопроцентно лесной участок, расположенный в лесном массиве на берегу красочного лесного озера (150 м до воды) с площадью аква зеркала 7 Га. 32 км от МКАД на внутреннем радиусе "бетонки" меж Ярославским и Щелковским шоссе.
Земля разбита на маленькие участки со своими свидетельствами о личной принадлежности и кадастровыми паспортами. Построены новый наружный забор, КПП и административный коттедж. На местности находятся собственная ТП (230 кВа) и две собственные артезианских скважины 155 м и 95 м. Наружняя (700 м) и внутренняя (1000 м) асфальтированные подъездные автодороги принадлежат на праве принадлежности. Есть ТУ на внедрение газопровода высочайшего давления, проложенного от магистрального ГРП (4,5 км) до своей местности. Получен Градостроительный план и разрешение на малоэтажную застройку.
На берегу озера размещен пляж и находящийся в принадлежности понтонный пирс площадью 455 кв.м. На берегу планируется строительство кафе, беседок и спортивных площадок.
Территория бывшей базы отдыха и озеро прекрасно известны в регионе в протяжении 40 лет. Ее гости всегда имели красивые способности для купания, рыбалки и охоты, сбора грибов и ягод, пеших прогулок и занятий большинством летних и зимних видов спорта.
Нужная сумма инвестиций: 55 000 000 рублей сроком на один год.
На средства инвестора планируется по револьверной схеме застроить 28 участков коттеджами из склеенного бруса средней площадью 200 м2. Реализация домовладений (готового дома с участком) будет осуществляться агентствами недвижимости ИНКОМ и БЕСТ. Планируемая стоимость готового дома с участком - 12 000 000 руб.
Инвестору гарантируется 100% прибыли по окончании срока вкладывательного контракта.
Вероятна полная продажа инвестору всего вкладывательного проекта по развитию местности бывшей базы отдыха за 110 000 000 рублей с переходом к нему прав принадлежности на землю и коммуникации.
