Москва

Девелоперам не дадут развернуться в новейшей Москве

По словам неких участников столичного строительного рынка, в мэрии готовы согласовывать проекты, которые предугадывают плотность застройки в последующих соотношениях: 3-4 тыс. м? на 1 га для низкоэтажного строительства и 10-12 тыс. м? на 1 га под строительство домов средней этажности. Конкретно под эти требования будет подстраиваться Федеральный фонд развития жилищного строительства, который в июне текущего года должен выставить на торги 1-ые четыре участка на присоединенных к Москве новых территорий.

Участников смущает и поражает такая низкая плотность. Земляные участки, которые точно должны будут перейти в ведение Федерального фонда РЖС, в большей степени будут выставляться на торги для мало- и среднеэтажного жилищного строительства. Еще одним из неотклонимых критерий — создание новых рабочих мест. Уже 18 июня этого года на торги запланировано выставить 1-ые четыре площадки, в качестве пилотного проекта, — две площадью 59.90 га в 20 километрах от МКАД в поселках Марушкинское и Первомайское неподалеку от Толстопальцевым и две площадью 116.90 га в 16 километрах от МКАД в поселке Десеновское неподалеку от деревни Ватутинки.

Земляной участок в Ватутинках будет реализован единым лотом, потому что он предназначен для всеохватывающего строительства общественно-делового центра. Градостроительной комиссией столицы уже согласовано размещение в этом центре 411 тыс. м? жилой и коммерческой недвижимости, в том числе объектов социально-бытового назначения, спортивных и веселительных сооружений, также общественно-деловых комплексов.

Согласно критерий аукциона, объем строительства жилой недвижимости не должен превосходить 148 тыс. м?, при всем этом около 70% домов должны будут относиться к эконом-классу.
Земляные участки в Толстопальцево площадью 33.60 га и 26.20 га в главном отводятся под низкоэтажное строительство.

Предельный объем застройки должен составлять 96 тыс. м? и 40 тыс. м?, строительство жилой недвижимости должно составлять 60 тыс. м? и 40 тыс. м? соответственно. При всем этом на эконом-класс должно отводиться более 20% от общего объема возводимых домов. Также оговаривается создание соответственной инфраструктуры, в том числе копка колодцев, выгребных ям и т. п.

Кроме низкой плотности застройки, победителям аукционов следует готовиться к дополнительному изъятию земляных участков для дорожно-транспортного строительства. Согласно подготовительным данным в Ватутинках таковой объем должен составить 31 га, в Толстопальцево — 19 га. Более определенные числа будут определяться после полного утверждения проектов застройки.

Добавить комментарий

Москва

Особенности металлических складских стеллажей

Задачу оптимального использования объема складских помещений помогут решить разнообразные варианты многофункциональных стеллажей, предлагаемых в интернет-магазине «Метек». Используя такие практичные и удобные конструкции можно максимально комфортно и удобно оборудовать помещения гаражей …

Система обратного осмоса от компании НКТ Солтек

              На промышленные предприятия и в жилые дома, как правило, поступает вода с содержанием вредных химических веществ (марганец, сероводород, хлоросодержащие примеси и т.д.). Для обычного потребителя и крупного завода …

Особенности организации тимбилдинга

Одним из важных аспектов корпоративной культуры является тимбилдинг. Для обеспечения высокой эффективности компании нужно уделять внимание не только подбору и обучению персонала или находить нужные акценты для мотивации. Слаженная работа …

Как с нами связаться:

Украина:
г.Александрия
тел./факс +38 05235  77193 Бухгалтерия
+38 050 512 11 94 — гл. инженер-менеджер (продажи всего оборудования)

+38 050 457 13 30 — Рашид - продажи новинок
e-mail: msd@msd.com.ua
Схема проезда к производственному офису:
Схема проезда к МСД

Оперативная связь

Укажите свой телефон или адрес эл. почты — наш менеджер перезвонит Вам в удобное для Вас время.