Аренда в бизнес-центре «Москва-Сити» становится доступнее
На сегодня пустует около 20% офисных площадей бизнес-центра Москва-Сити. Специалисты предсказывают, что в будущем году это значение может добиться 25-30%.
По неким данным на сей день в бизнес-центре Москва-Сити пустует около 90 тыс. м?, и застройщики планируют ввести в эксплуатацию в текущем году примерно таковой же объем офисной недвижимости.
Специалисты столичного рынка коммерческой недвижимости отмечают, что маленький спрос появился из-за того, что многие зарубежные компании предпочитают сберегать на аренде офисных площадей. Не считая того, их не устраивает качество инфраструктуры делового центра. Очередной предпосылкой аналитики именуют огромную долю в Москва-Сити офисных помещений класса «А», спрос на которую снизился, в силу того, что многие большие международные компании стали наименее активными в поиске популярных кабинетов.
Так, если ранее на их долю приходилось от 30% до 35%, то на сей день их толика свалилась до 20%, и по всей видимости тенденция продолжится. Но, как отмечают многие специалисты, реально в столице не хватает не плохих офисных помещений, потому лендлорды не торопятся снижать цена аренды и уповают на восстановление активности зарубежных компаний в будущем году.
Застройщики не так оптимистичны в отношении грядущего рынка офисной недвижимости столицы и предпочитают переключаться на жилую недвижимость премиум-класса. В неких новых проектах их толика стала превосходить 50%.
Как отметил один из аналитиков столичного рынка коммерческой недвижимости, как будет стопроцентно готова инфраструктура БЦ Москва-Сити, то все офисные помещения будут заполнены, но уже за разумную цена. Просто, как увидел аналитик, у неких собственников были завышенные требования к арендаторам. Но равномерно эта «спесь» проходит и кабинеты будут заполняться.
Сейчас средняя цена 1-го квадратного метра в БЦ Москва-Сити колеблется в спектре $750-850 в год. Если учесть ожидаемый объем выхода на столичный рынок офисной недвижимости сотен тыщ квадратных метров, то до конца 2016 года ждать роста ставок аренды не стоит, уверено большая часть профессионалов.
Новость размещена при поддержке портала На часок.ру, который практикуется на почасовой аренде недвижимости. Тут собраны все гостиницы Москвы, заведения, сауны, квартиры и апартаменты, виллы и коттеджи, которые предлагают почасовую аренду. Благодаря этому порталу Вы с легкостью подберете подходящий вариант.
