Повальный снос низкоэтажных домов в Столичной области делает страшный прецедент
В ближайшее время в Подмосковье стала набирать обороты кампания по массовому сносу незаконно построенных низкоэтажных многоквартирных домов. Уже сейчас власти включили в реестр выше пятисот схожих объектов. А в судах рассматривается более сотки исковых заявлений по сносу новостроек. Специалисты подсчитали, что в итоге этих действий практически 6 тыщ семей, которые заполучили такое жилище, могут в самое последнее время оказаться на улице, а их утраты могут составить выше 8 млрд руб.
Сейчас больше конфликтов с нелегально построенным жильем стали сопровождаться силовым противоборством меж жильцами малоэтажек и судебными приставами. Пострадавшие, которые вложились в строительство, не желают покидать собственное жилище, объявляют пожизненные голодовки и строят баррикады на подъезде к своим домам. Большая часть юристов уверено, что масштабы обнажившейся трудности и цена этого вопроса так высоки, что власти будут обязаны находить компромиссное решение, а не идти на обострение конфликта с собственниками.
В процессе проведенной проверки нелегально построенные малоэтажки были выявлены практически во всех Подмосковных районах. При всем этом в каждом из их действия развивались по одному и тому же сценарию: застройщики получали разрешение или на личное, или на дачное строительство на выделенном земляном участке. А заместо этого строились 3-4 этажные малоквартирные дома. При этом их цена обходилась ниже, чем стоят квартиры в Солнечногорском либо любом другом райцентре Столичной области.
Тут необходимо отметить, что подходящие условия для появления низкоэтажной вакханалии были сделаны самими же бюрократами. Федеральными властями был принят Градостроительный кодекс, в каком прописана возможность строительства собственниками земляных участков, выделенных под личное либо дачное строительство, личных домов высотой до 3 этажей по облегченному порядку, без неотклонимого проведения гос экспертизы проекта.
Большая часть юристов считает, что был сотворен страшный прецедент, согласно которому хоть какой честный клиент недвижимости может быть лишен принадлежности с санкции судебных инстанций, посчитавших, что застройка имеет признаки самовольного строительства. В таком случае, отмечают специалисты, даже зарегистрированное в установленном порядке право принадлежности на схожий объект не может служить спасательным кругом.
