Нужен партнер в строительство логистического центра
Нужен партнер в строительство логистического центра.
Регион .Хабаровский край .г Хабаровск.зона опережающего развития Д Медведев Земля под строительство складов .торгового центра и отеля -расположена повдоль федеральной трассы.на Комсомольск.Ванино-и на Биробиджан .Чита .Москва. В радиусе 10км подобного сервиса пока нет.Проходимость по трассе 5-6тыс машин в денек.Население ближних поселков около 90тыс чел.Это зона застройки городка.Хабаровска.С запуском моста в Китай в этом году.грузооборот вырастет в разы.пропускная способность моста 12тыс маш в денек.. Грузовой транспорт фуры с моста в город не пустят.они должны где то выгружаться.Положение земли под строительство логист центра находиться на выходе трассы с моста на федеральную дорогу.Рядом проходит газопровод.водовод.и лэп.Население Хабаровска 600тыс чел..Рабочие места будут предназначены для 250-300человек.В экологическом плане администрация только за.большегрузный транспорт будет умываться.ремонтироваться.цикл обслуживания центра замкнутый.свои очистные и.т.д .Гостиниц не хватает в городке.а в этом районе их нет .! Отель 140 номеров при стоимости 60-70-долл сут будет нужен и занят.Торговый центр 4000м кв при таком потоке машин будет очень рентабелный.1000челсут х 1000руб средняя покупка.=1.000.000руб ПРи наценке 35% =350тыс руб в день.Складской комплекс очень востребовам.рядом пока ничего.Хранение и оптовая торговля .склад -холодильник и и т.д.Это есть все в бизнес плане.Финансирование находится в зависимости от инвестора.можно строить пока только склады и торговый центр.они резвее окупаются. можно все сходу.Начальные средства . Покупка- переоформление земли 25мил руб -5га. проэкт сетей.-5милл руб Общестроительные .земельные работы- 25милл руб.Заказ конструкций сооружений-35мил руб. Необходимо заказать свежайшую смету.этого года там все будет конкретней.Общая сумма финансирования 630мил руб. Это под ключ с оборудованием.но прошедшего года. Окупаемость проэкта 2года. Основную выручку дает склад и торговый центр.отель окупаемость 4.года. но в общем центре .в комплесе рентабельность высочайшая.около 9мил долл в год.
