Домовладения в центре Риги
Домовладения в центре Риги и Древнем городке по очень симпатичной стоимости
Кризисная продажа. стоимость ниже рыночной.
+ вид на жительство в ЕС для покупателя Безвозмездно
+ регистрация компании для покупателя Безвозмездно
1. Продается домовладение состоящее и 4-х построек в деловой части Риги
По суперцене 350 ЕВРО/М
И ИН НВ ВЕ ЕС СТ ТИ ИЦ ЦИ ИОННАЯ СПРАВКА
Домовладение размещено в исторической деловой части городка построен 1912.году , , состоит из 4 построек( 2 этажного, 4 этажного, 5 и 6 этажного) представляет собой комплекс Домов с огромным прямоугольной формы внутренним двором в центре, который имеется
.
В течении 5-10 минут пешком можно дойти до всех достопримечательностей центра Риги и старенького городка , ж.д. вокзал и интернациональная автобусная станция .
Все городские коммуникации. Центральное отопление .
Всем 4 зданиям требуется ремонт
Площади
Земля составляет 1679м2
Общая площадь 3878.20 m2
в том числе применяемые 2977.95 m2
В том числе коммерческие пл. ( магазины) 697.80 м2
В том числе Квартиры-офисы ( 41 квартира) 2280,75 м2
Освобожденные ( 29 квартир ) 1760 м2
(70 изготовлен евроремонт, 300 среднее состояние, 1200 требуется ремонт)
Денационализированные (12 квартир ) 520 м2
В том числе общего использования ( подвалы лестницы) 900.25 m2
Есть закрытый двор , который можно использовать как паркинг для транспорта на 10-15 машин
Есть чердачные помещения приблизительно 800 м2 нужная площадь . Высота конька 6 м . Очень прекрасный вид на Старенькую ригу и Центр . можно переоборудовать под жилую площадь.
С жильцами денационализированных квартир есть подготовительные об договоренности об освобождении .
2 .Продается здание в эксклюзивном месте - Древнем Городке
По суперцене 635 ЕВРО/М
И ИН НВ ВЕ ЕС СТ ТИ ИЦ ЦИ ИОННАЯ СПРАВКА
Дом в исторической части древнем городке построен 1926.gada, находидится в старенькой части городка в в эксклюзивном месте в 50 метрах от Galerej CENTр и гостиницы Metropol . в примыкающем доме находится гостиница .
Дом имеет прямоугольную форму с внутренним двориком, который можно замечательно обыграть в процессе реконструкции.
Из дома имеется 2 выхода с фасадными витринами на две пешеходные улицы . такое размещение дает дополнительные потенциальные способности для реализации разных коммерческих проектов ( кафе , бар , гостиница ).
также нужно указать что эти улицы не являются главными пешеходными улицами старенького городка
и ЗДАНИЕ можно использовать под элитное жилище с зимним садом.
в шаговой дальности находятся все достопремечательности старенького городка и центра Риги , ж.д. вокзал и интернациональная автобусная станция .
здание состоит из 5 этажей . Все городские коммуникации. Находится в обычном техническом состоянии Отопление центральное. Не имеет суровых эксплуатационных заморочек
Площади
Земли- 370кв м , общая 1345 кв.м из их коммерческая 308 м2 и Жилая 928 м2.
В здании В здании 8 квартир , 6 из которых освобождены , а 2 денационализированы . с жильцами денационализированных квартир есть подготовительные об договоренности об освобождении .
Квартиры на данный момент сдаются как коммунальные , что естественно не соответствует историческому и эксклюзивному статусу строения и местоположения .
Коммерческие площади на этот момент сданы на одну вторую. заморочек со сдачей нет но обладатель не желает заключать долгосрочые контракта из-за реализации дома. Все контракта заключены так что в течении 1-2 месяцев новый обладатель может их расторгнуть без санкций .
Валютный поток сейчас стопроцентно перекрывает все издержки и дает маленькую прибыль
3. Продается отремонтированное 6 этажное здание в деловой части Риги
И ИН НВ ВЕ ЕС СТ ТИ ИЦ ЦИ ИОННАЯ СПРАВКА
Домовладение размещено в исторической деловой части городка выстроено 1910.году Домовладение , состоит из 6 этажного строения и огромного прямоугольной формы внутренного двора , который можно использовать под парковку
Здание реальный шедевр имеет историческую , строительную ценность и художественную . потому что выполнен в стиле Рижского Барокко начала прошедшего века - Югентстил. Пoсмотреть на строения Jugentstill в Ригу приезжают тыщи туристов со всего мира.
Дом размещен на скрещении улице Cаka и Brunineku , где наверняка самое активное пешеходное и авто движение в деловой части городка . В течении 10-15 минут пешком можно дойти до всех достопримечательностей центра Риги и старенького городка , ж.д. вокзал и интернациональная автобусная станция .
Здание в безупречном состоянии . Проведена реновация коммуникаций и роскошный ремонт большей части квартир . При ремонте сохранены и реставрированы печи начала прошедшего века. Все реновированые квартиры стопроцентно обставлены мебелью по специальному заказу из Италии . Установлены интегрированные кухни и дорогая сантехника .
Вообщем здание просто аппарат для печатания средств. Практически все помещения сданы Валютный поток составляет 15000 Евро за месяц .
Есть возможность для значимого роста дохода без огромных вложений.
Есть не применяемый чердак с высочайшим коньком (4.5м) и смотровой площадкой в виде башни с прекрасным видом на старенькую Ригу и центр городка . А это меж иным 400-500 кв м полезной площади
Полуподвальное помещение – бывшая очень пользующаяся популярностью в Риге дискотека . Тоже просит собственного креативного развития ( 300 кв.м)
Все городские коммуникации. Центральное отопление .
Площади Офисный центр МУКУСАЛЕС
Земля составляет 1058 м2
Общая площадь 4287.07 м2
Применяемая площадь 3679.20 m2
в том числе применяемые 2977.95 m2
- коммерческие пл. ( магазины) 487.40 м2
Квартиры 2503.69 m2
-евроремонт класса ЛЮКС , интегрированные кухни, сантехника , мебель , реставр. печи 643.9 m2
-евроремонт класса ЭКОНОМ , интегрированные кухни, сантехника 608.9 m2
- ремонт с мини кухней и техникой 168.10 m2
- без ремонта в обычном состоянии 670.33 m2
- без ремонта в нехорошем состоянии 412.56 м2
- в т.ч. денационализированные (3 квартир ) 169.12 м2
Кабинеты 139.52 м2
Подвалы и полуподвалы 453.17 м2
4.Офисный центр МУКУСАЛЕС
И ИН НВ ВЕ ЕС СТ ТИ ИЦ ЦИ ИОННАЯ СПРАВКА
Инвестиционное предложение
Доход Текущий : 185,430.- EUR; Возможный (исторический): 577,818,- EUR
Наполнение 59 %
Оценка Последняя оценочная цена: 5,190,400.-EUR вные факты
Строения 9 487 кв.м. (7 построек)
Земля 10 441 кв.м. (Пятно застройки до 35%)
ПЛОЩАДИ Построек (кв.м.):
# ЗДАНИЕ Площ. Сдаваемая
1. 3-этажное торгово офисное здание 3526,7 3424,4
2. 4-этажное офисное здание 4051,4 3855,8
3. Кафе и кабинеты 510,9 510,9
4. Здание ресторана 285,2 285,2
ВСЕГО: 8374,2 8076,3
5. Бывшая котельная 940
6. Здание охраны 107,6
7. Здание эл. подстанции 65,2
ВСЕГО: 9487
Отопление Независящее газовое отопление (Своя котельная); Личные системы кондиционирования
Инфраструктура Электроподстанция на участке; Пассажирские и грузовые лифты; Большая парковка
Описание Объекта
Место Объект находится на фасадном участке с видом на реку и Старенькый город, сразу находясь
на городской магистрали соединяющей главные мосты и транспортные корридоры городка.
меж новым центром Рига Плаза и будущим Замком Света – Государственной Библиотекой.
Тип Объект состоит из 2-ух главных офисных построек, одно из которых не так давно отремонтировано.
Кабинеты в главном заселяют арендаторы медийного направдения (DELFI и др) вровень с местным
делом и другими международными компаниями
Окружение Место размещается в стремительно развивающемся регионе коммерческой застройки с не так давно
открывшимся торговым центром– Riga Plaza и другими заявленными проектами.
Транспорт Безупречный доступ общественного транспорта сразу с хорошим подъездом и парковками.
Арендаторы Аренда находится на наименьшем историческом уровне! Кроме будущей индексации
советуем ряд высококачественных улучшений для увеличения валютного потока центра
5. ЗДАНИЕ В ЭКСЛЮЗИВНОМ МЕСТЕ – ПАРК КРОНВЕЛЬДА
К И ИН НВ ВЕ ЕС СТ ТИ ИЦ ЦИ ИОННАЯ СПРАВКА
лючевые факты
Общая площадь 2.082,8 кв.м.
Площадь земли 767 кв.м.
Благоустройство Все центральные сети: электричество,вода/сточная канава, отопление, газ.
Инфраструктура
Размещение в самом центре городка, поблизости всех главных муниципальных и коммерческих учреждений.
Описание Объекта
Размещение Объект уникально размещен в красочном Кронвальдском Парке с привораживающим видом на древний городской канал и панораму Риги.
Тип строения Здание было построено в 1884 году и
Окружение Здание размещено в районе посольств, архитектуры Югендстиля и эксклюзивного жилища центра городка.
Транспорт Хороший доступ к большинству публичных тс, а так же подземная парковка по соседству.
Солнце Размещение в квартале дает наибольшее солнечное покрытие для всех сторон строения в течении всего года.
6. Инвест проект жилого Элитного строения в центре г.Рига
Адресок Площадь Республики (сберегал Даугавы)
И ИН НВ ВЕ ЕС СТ ТИ ИЦ ЦИ ИОННАЯ СПРАВКА
Предлагается к продаже вкладывательный проект. С утвержденным проектом нового строительства функционального строения в престижном месте - в деловом центре г.Риги Земля 1370 м2, граница старенького городка, рядом сберегал реки Даугава,парковая зона,Рижский пассажирский порт, банки, министерства, и другие административные и офисные строения. Площадь участка : 1710 m2Площадь застройки: 1060 m2,площадь общая : 4 эт. – 3780 m2. По проекту: 1 этаж – кабинеты, 2-4 этаж Элитные квартиры, подземный гараж на 38 мест. Коммуникации: все городские Вероятна корректировка проекта по желанию покупателя (посольство, гостиница, консульство, офисное здание класса А+ ).Предоставим детализированную и полную информацию реальному инвестору .
