Задолженность за коммунальные услуги: подходящая информация
Квитанции об оплате коммунальных услуг необходимо хранить в течение 3-х лет. Так как в случае появления спора меж Вами, как потребителем коммунальных услуг и организацией предоставляемые, могут показаться вопросы по задолженности, которые должны решаться в судебном порядке.
Обратиться в трибунал с требованием о защите собственного штатского права либо энтузиазма, можно в течение срока исковой давности. Срок исковой давности на требования по оплате коммунальных услуг, согласно Штатскому кодексу Украины, ограничивается 3-мя годами. Это значит, что если коммунальщики предъявят иск о взыскании задолженности пятилетней, десятилетней давности, то обитатель может заявить требования об отказе в иске в связи с истечением срока исковой давности. При всем этом задолженность по месячной оплате за последние три года, естественно, не спишется.
В данной схеме есть маленький, но принципиальный аспект. Течение исковой давности, в согласовании со статьей 264 ГК Украины, будет прерываться всякий раз, как обитатель заплатит хотя бы копейку в счет собственной задолженности. Есть признает долг. В таком случае отныне срок давности начинает течь поновой.
Не считая того, в почти всех случаях коммунальные службы предоставляют услуги без составления письменного контракта либо по договорам, не соответствует законодательству. В таком случае в трибунал они обращаются, предоставляя выписки по лицевому счету и указывая, что контракт заключен в устной форме. И хотя часто местные суды удовлетворяют исковые требования коммунальщиков, с этим все таки нельзя не согласиться. Так, к примеру, в суде может быть признать таковой жилищно-коммунальный контракт (непринципиально - устный либо письменный) незаключенным, так как меж сторонами не было достигнуто соглашение по всем значимым условиям. Так, в статье 26 Закона «О жилищно-коммунальных услугах» предвидено 18 существенных критерий. При этом посреди их есть те, о которых устно условиться нереально.
При всем этом необходимо отметить, что наличие коммунальной задолженности на текущий момент не является основанием для выселения и расторжения контракта найма с квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. А вот приватизированная квартира уже является личной собственностью, и потому обладатель квартиры может ее утратить, если у него не будет другого имущества для выполнения судебного решения о взыскании задолженности.
С почтением,
Коллектив ЮФ «JUSLEX»
