Оформление документов на строительство личного дома
Итак:
В согласовании со ст. 27 Заков Украины «О регулировании градостроительной деятельности»: «застройка приусадебных, дачных и садовых земляных участков может осуществляться на основании строительного паспорта застройки земляного участка (дальше - строительный паспорт).
Строительный паспорт определяет комплекс градостроительных и строительных требований к размещению и строительству личного (усадебного) дома, садового, дачного дома не выше 2-ух этажей (без учета мансардного этажа) с площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных построек и сооружений, гаражей, частей благоустройства и озеленения земляного участка.
Строительный паспорт состоит из текстовых и графических материалов.
При наличии плана разделения местности разработка строительного паспорта осуществляется на его основании.
Проектирование на основании строительного паспорта осуществляется без получения градостроительных критерий и ограничений. Для объектов, обозначенных в части первой истинной статьи, разработки проекта строительства осуществляется только по желанию заказчика.
Предоставление строительного паспорта осуществляется уполномоченным органом градостроительства и архитектуры на безвозмездной базе в течение 10 рабочих дней со денька поступления соответственного заявления и пакета документов, список которых определяется центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование гос политики в сфере градостроительства».
В согласовании с Приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно - коммунального хозяйства Украины «Об утверждении Порядка выдачи строительного паспорта застройки земляного участка» от 05.07.2011 г. № 103 для получения строительного паспорта необходимо подать в уполномоченный орган градостроительства и архитектуры:
- заверенную в установленном порядке копию документа, удостоверяющего право принадлежности либо использования земляным участком, либо контракт суперфиция;
- эскизные планы застройки (положение построек и сооружений на земляном участке, расстояния до границ примыкающих земляных участков и расположенных на их объектов, инженерных сетей и сооружений, фасады и планы объектов с указанием габаритных размеров, список систем инженерного обеспечения, том числе автономного, планируемых к применению и т.д.);
- проект строительства (при наличии);
- заверенное в установленном порядке согласие совладельцев земляного участка (дома) на застройку.
«Строительный паспорт составляется в 2-ух экземплярах. 1-ый экземпляр предоставляется заказчику, 2-ой экземпляр повсевременно хранится в архиве уполномоченного органа градостроительства и архитектуры, который выдал строительный паспорт».
«После направления заказчиком согласно статье 34 Заков Украины «О регулировании градостроительной деятельности» извещения о начале выполнения строй работ в надлежащие органы Госархстройинспекции Украины строительный паспорт является основанием для выполнения строй работ».
*** Заявление на выдачу строительного паспорта, пример строительного паспорта и схемы застройки прилагаются к данной статье.
В согласовании с Списком объектов, строительство которых осуществляется после извещения о начале выполнения строй работ изложенном в Постановлении Кабинета Министров Украины «Некоторые вопросы выполнения предварительных и строй работ» от 13.04.2011 г. № 466 извещение о начале выполнения строй работ будет нужно для:
- личного (усадебного) дома, садового, дачного дома не выше 2-ух этажей (без учета мансардного этажа) площадью до 300 кв. метров;
- хозяйственных зданий и сооружений, а именно гаражей, расположенных на приусадебных, дачных и садовых земляных участках.
В согласовании с п. 6 Раздела 2 Постановления Извещение о начале выполнения строй работ направляется заказчиком в Госархстройинспекцию по местопребыванию объекта строительства.
Не позже чем за один календарный денек до начала выполнения строй работ по объектам, строительство которых осуществляется на основании строительного паспорта, которые не требуют регистрации декларации либо получения разрешения на выполнение строй работ, включенных в список объектов, строительство которых осуществляется после представления извещения о начале выполнения строй работ, заказчик (его уполномоченное лицо) подает лично либо направляет заказным письмом с описью вложения либо через электрическую систему воплощения декларативных процедур в строительстве в Инспекцию сообщение (о начале выполнения строй работ).
*** Извещение о начале выполнения строй работ прилагается к данной статье.
Согласно п. 7 Раздела 2 Постановления: «Заказчик должен в течение 7 календарных дней со денька представления в Инспекцию извещения о начале выполнения строй работ письменно проинформировать об этом исполнительный орган сельского, поселкового, городского совета либо местную госадминистрацию по местопребыванию объекта строительства, также муниципальные органы в сфере пожарной и техногенной безопасности».
Результат:
Оформление строительства может быть выполнить только при наличии Муниципального акта на земляной участок, либо другого документа, удостоверяющего право принадлежности либо использования на обозначенный земляной участок. В случае наличия такового, Вам нужно получить «Строительный паспорт» и зарегистрировать «Уведомление о начале выполнения строй работ». После получения обозначенных 2-ух документов, строительство считается легитимным. Проект дома для личных домов не выше 2-ух этажей и не больше 300кв.м. не является неотклонимым документом для дизайна строительства.
С почтением
Коллектив Юридической компании «ЮСЛЭКС»
Из-за того, что в данном редакторе искжается текст заявлений из нормативных актов, то более подробную информацию с дополнениями сможете поглядеть на http://vk.com/lfjuslex в Разделе "Документы"
