Будущее за модульными зданиями
Модульные строения уже обширно употребляются в самых различных сферах. На этом рынке в текущее время происходят значительные конфигурации – все почаще они используются для личных домов, а не для строй подсобных построек, как это было еще несколько лет вспять.
Модульное здание состоит из отдельных модулей стандартных габаритов, соединенных меж собой крепежом. В базе модуля находится железный каркас, обеспечивающий крепкость конструкции, стенки производятся из наборного сендвича либо готовых сэндвич-панелей. Снутри они обшиваются вагонкой, вагонкой ПХВ оргалитом либо плитами ДСП либо ОСБ, снаружи – цветным либо покрытым цинком профлистом либо древесной вагонкой в паз либо блок хаус.
Готовый блок-модуль устанавливается на облегченный фундамент, после этого его подключают к коммуникациям. Из блок-модулей можно собирать и двух- этажные (выше 2-ух этажей не разрешено СНиП и ГОСТ) строения, и целые комплексы таких построек, оформив их персональными строительными элементами - навесами, фасадными обрамлениями, вторичной крышей, и т.д.
Достоинства и недочеты модульных построек
Основное преимущество модульных технологий перед обычным серьезным строительством - недлинные сроки возведения таких построек и конечно сравнимо низкая цена. Изготовка и установка двуэтажного модульного строения занимает в среднем менее полутора-двух месяцев (без проведения коммуникаций). Здание маленьких размеров, например, бытовку, киоск либо дачный домик можно собрать и установить за некоторое количество дней.
Размеры модульного строения ничем не ограничены – к нему просто можно сделать надстройку либо добавить несколько комнат, пристроив несколько новых блок-модулей. По мере надобности такое здание можно просто разобрать и перевезти без подмены либо восстановления конструктивных частей. Зависимо от материалов, которые были применены для утепления и обшивки, модульные строения могут служить как временным, так и неизменным жильем.
Строительство такового строения обходится приблизительно на 50% дешевле, чем строительство аналогичного по площади строения с применением обычных материалов. Для сопоставления, цена квадратного метра модульного дома на сегодня составляет от 170 баксов (на стоимость оказывает влияние комплектация самого модуля, материалы обшивки, вид теплоизолятора, количество окон и много других причин), стоимость 1 кв.м. кирпичного дома (с учетом отделочных и строй материалов) составляет более 300-350 баксов, 1 кв.м. офисного строения обходится в сумму около 360 баксов.
Срок службы такового строения сравним со сроком эксплуатации серьезного строения, и составляет около 30-35 лет. При всем этом оно обладает более высочайшими эксплуатационными чертами, его обшивка не нуждается в нередком ремонте, а при повреждениях любые составные части конструкции просто заменяются.
Эти и другие свойства модульных построек сделали их неподменными там, где необходимо стремительно и дешево выстроить новые помещения, например, на строй площадках, где их употребляют в качестве бытовок, при наращивании производства на промышленных предприятиях, когда появляется потребность в новых производственных и складских площадях, для личного строительства (дачные домики, времянки). Обширно употребляются блок-контейнеры и в качестве охранных помещений – под пункты охраны, «сторожки», проходные, диспетчерские.
Модульные здания-офисы подходят для тех компаний, которым не очень важен представительный внешний облик их строения. Такими могут стать региональные филиалы разных компаний, коммерческие предприятия, расположенные вдалеке от центра городка, в промзоне, предприятия легкой и пищевой отрасли индустрии, либо городские организации. По инфы, предоставленной представителями строительной группы «ТрансБлокСтрой» маленький бизнес, обычно, употребляет модульные строения как основное офисное здание, большой – под склады и бытовки.
Есть у модульной технологии строительства и свои недочеты. К ним относится, сначала, стандартная планировка и одинаковый дизайн таких построек. Не считая того, модульные строения, невзирая на кажущуюся простоту их конструкции, довольно сложны в установке и сборке, потому для этого вам пригодится помощь профессионалов.
Модульные строения в Украине
Специалисты сходятся во мировоззрении, что, пережив спад, рынок модульных построек в этом году показывает значимый рост. Поменялась и структура спроса на блок-модули - в отличие от недавнешнего прошедшего, сейчас их основными покупателями являются не строй компании, использующие модули под бытовки, а личные лица, приобретающие их для дачного строительства. В структуре спроса модульные строения для личного сектора на данный момент занимают около 70%, другие 30% приходится на долю коммерческих компаний, строй и промышленных компаний.
сейчас спросом пользуются дешевенькие модульные строения самой обычный комплектации, ценой около 1800 гривен за кв.м. По сопоставлению с показателями продаж за 2008 год, спрос на такие строения вырос практически на 100%, отмечает эксперт.
Осязаемый удар кризис нанес и по промышленному сектору. Часть предприятий- возможных заказчиков модульных построек закрыла свое создание, другие находятся практически на грани выживания, потому, невзирая на то, что качество блок-модулей на данный момент существенно повысилось за счет высочайшей конкуренции на этом рынке, спрос на их в этом секторе продолжает падать.
По тем же причинам свалился спрос и со стороны торговых компаний на модули под магазины, киоски и торговые павильоны, потребность в модульных зданиях для кабинетов также существенно сократилась. За прошлые два года падение спроса в этом секторе составило около 60-70%,. Многие компании-производители блок-модулей переориентировались на предприятия сельского хозяйства, которые продолжают нуждаться в модульных зданиях. Не считая того, значимая толика их продукции уходит сейчас на экспорт.
В то же время, модульными зданиями заинтересовался личный сектор. Достоинства, которые дают блок-модули, в купе с их сравнимо низкой ценой, завлекли людей, которые желали бы выстроить для себя дешевый дачный домик, но не имеют на данный момент средств и времени на серьезное строительство. Модульные технологии позволяют выстроить таковой домик за сравнимо недлинные сроки и уложиться в маленькие средства, при всем этом остается возможность спланировать здание по собственному желанию и в дальнейшем пристроить к нему очередной этаж либо новые комнаты.
За последние полгода-год, по словам Владимира Гринько, директора компании «Политехстрой Комплекс», цены на блок-модули для пригородного строительства фактически не поменялись, невзирая на подорожание металла и других расходных материалов – производители стараются задерживать цены на одном и том же уровне, понижая свою прибыль. Спрос на модульные строения на данный момент сравнимо невелик, и еще одно подорожание приведет к потере части будущих покупателей. По воззрению Владимира, до начала октября цены на модульные строения возрастут менее чем на 5%.
Средняя цена дачного домика, выполненного на базе блок-модулей, площадью 20 кв. м. с подведенными коммуникациями (, электричество, водопровод) сейчас составляет около 40 000 гривен. 70% от этой суммы (около 28 000 гривен) приходится на стройматериалы (обшивка, каркас строения, внутренняя отделка и т.д.).
Обычно, дачные домики из блок-модулей употребляются для временного проживания, потому брать дорогие материалы отделки нерационально, считает эксперт. Не считая того, большая часть привезенных из других стран материалов отделки, представленных сейчас на рынке, созданы для установки в отапливаемых помещениях, потому для дачного домика, где хозяева живут исключительно в теплое время года, они могут не подойти.
Самым надежным и удобным отделочным материалом по соотношению стоимость/качество, который выдерживает любые перепады температур, является древесная вагонка, гласит Владимир. Китайские материалы лучше не использовать – они вызывают много приреканий по качеству.
Десятую часть цены такового дачного домика приходится на проведение разных инженерных коммуникаций (газ, электричество, водопровод, сточная канава, вентиляция, кондиционирование). Подвести коммуникации к такому зданию, по словам профессионалов, можно в довольно недлинные сроки без особенных заморочек. Оставшаяся сумма (около 8 000 гривен) содержит в себе оплату транспортных расходов, установки и монтажа строения.
Сберечь на блок-модулях для дачи можно, заказав здание наименьшего метража, гласит Владимир Гринько. По опыту работы его компании, довольно много покупателей заказывают строения большей площади, чем им нужно, и находится это только тогда, когда готовое здание уже доставлено на участок.
2-ая ошибка покупателей модульных построек - рвение очень сберечь на строительстве. В погоне за дешевизной заказчик рискует получить и соответственное качество, считает представитель компании - блок-модуль эконом-класса с достойным качеством, комплектацией и документацией не может стоить дешевле 1800 гривен за кв.м., если идет речь о маленьких, применимых для проживания конструкциях.
Стоит учитывать, что эта цифра очень ориентировочна, потому что блок-модули могут иметь разную комплектацию, от которой зависит её стоимость, либо сложные планировки, которые также оказывают влияние на стоимость, потому перед покупкой модульного строения заказчику лучше ознакомиться с определенными ценами у нескольких производителей.
Компания «Политехстрой Комплекс» проектирует, делает, комплектует и доставляет мобильные строения. 050 468 28 38
У нас Вы сможете заказать:
строй бытовки, прорабские вагончики, мини-офисы,
блокпосты охраны и КПП, хозблоки, хозпостройки, хозконтейнеры,
магазины, торговые павильоны, ларьки, душевые, санузлы, санитарные контейнеры, дачные домики, гаражи, и другие мобильные металлоконструкции для строй, промышленных, торговых компаний и личных лиц.
