Бизнес — идея: мини — отель
В странах западной Европы мини-отелями считаются гостиницы, которые имеют менее 50 номеров, и там они уже достаточно давно стали основным элементом гостиничного бизнеса. В России мини-гостиницами считаются объекты с количеством номеров от 10 до 100. В настоящее время доля малых отелей на гостиничном рынке Москвы составляет около 5%, а в Санкт-Петербурге – не больше 6%. Поэтому этот сегмент отельного бизнеса будет активно развиваться и в данный момент считается одним из самых перспективных. Причем подходит он практически для любого города. Путешественники охотно останавливаются в отелях, предлагающих номера с уютной домашней обстановкой.
В последние 10 лет наблюдается активное развитие гостиничного бизнеса, а в частности появление большого количества небольших гостиниц в Южных регионах России и Украины, это обусловлено сезонным наплывом туристов в летние месяцы. Но и на севере страны появляется все больше и больше частных мини-отелей, к примеру, специалисты проанализировали гостиницы, открывшиеся за последние 5 лет, и пришли к выводу, что не менее 40% из них – мини-отели.
Несмотря на то, что сама бизнес – идея создания мини – гостиницы относится к бизнесу небольшого формата, осуществление этой идеи требует немалых финансовых вложений.
Наиболее затратная статья расходов в этом бизнесе – это средства на покупку недвижимости. Для этой цели могут служить даже перестроенные коммунальные квартиры, хотя лучше подойдет небольшое здание в несколько этажей. Некоторые бизнесмены предпочитают построить здание с нуля, спроектировав его по своему вкусу, следует заметить, что этот вариант требует больших финансовых затрат.
Следующий этап – это косметический, а в случае необходимости капитальный ремонт и покупка необходимой мебели и оборудования. Концепция небольших гостиниц не предусматривает наличия шикарной мебели, поэтому ее лучше всего приобрести на распродажах.
Для открытия маленького отеля не нужно оформлять специальные документы – достаточно зарегистрировать юридическое лицо и иметь документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Помимо этого нужно получить разрешение санэпидемстанции и прочих инстанций. Заранее необходимо подготовить документацию для оформления посетителей, а также обязательным является наличие аппарата ККМ для выдачи квитанций и чеков.
Срок окупаемости проекта создания мини – отеля составляет в среднем от 4 до 6 лет.
