Юридические основы приобретения земельного участка
В соответствии с Законом Республики Беларусь "О праве собственности на землю" (статья 9) в собственности граждан могут находиться земельные участки, приобретенные для:
— ведения личного подсобного хозяйства;
— строительства и обслуживания жилого дома;
— садоводства;
— дачного строительства;
— юридических лиц, собственниками которых являются физические лица.
Общая площадь земельных участков, приобретаемых в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства, не должна превышать размеров, установленных частью второй статьи 54 Кодекса Республики Беларусь о земле.
Площадь земельных участков, приобретаемых в собственность граждан для строительства и обслуживания жилого дома, для садоводства и дачного строительства, определяется в каждом случае согласно статьям 53 и 54 Кодекса Республики Беларусь о земле.
Согласно статье 13 Закона Республики Беларусь «О праве собственности на землю", передача земли в собственность граждан производится по заявлению гражданина после внесения платы за землю.
Граждане, имеющие во владении и пользовании несколько земельных участков, предоставленные им до принятия настоящего закона (до 16 июня 1993 года) для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, садоводства и дачного строительства, приобретают один из зтих участков по льготной цене в размере пятикратной ставки земельного налога, уплачиваемого за эту землю (в соответствии с Законом Республики Беларусь "О платежах за землю" на момент выкупа, статья 16).
Также по льготной цене приобретают в собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий в соответствии с жилищным законодательством Республики Беларусь.
Во всех остальных случаях земельные участки приобретаются в собственность по нормативной цене, установленной Советом Министров Республики Беларусь, исходя из качества земли и ее месторасположения, и по договорной цене (не ниже нормативной), если это предусмотрено законодательством Республики Беларусь.