Доклады о будущих и современных технологиях

РЫНОК АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ

М. В. Карунная, В. Д. Шевчук

Научный руководитель - В. Д. Шевчук, канд. юрид. наук, доцент Ярославский государственный технический университет

В последние годы СМИ любят писать о том, что цены на аренду жи­лья беспрецедентно высоки, что, имея квартиру и найдя надежного нани­мателя, можно, ни одного дня не работая, вечно «нежится на югах». На са­мом деле ничего сенсационного в этом нет, и схема извлечения прибыли из собственности, можно сказать, стара как мир. Сдавать в аренду и жить на этом безбедно догадались еще 4000 лет назад в Древнем Шумере. Рынок аренды квартир изначально зарождался, базируясь главным образом на обмене информацией. В начале 90-х годов ХХ века на отечественном рын­ке аренды жилья стали появляться информационные агентства, и открыты они были людьми, которым пришла в голову мысль: информация, разме­щаемая в газетах, слИшкОм ценна, чтобы оставаться бесплатной. Главные на сегодняшний день враги риелторов и их клиентов - это черные макле­ры. Виртуальные площадки, где можно безвозмездно черпать информа­цию о квартирах, сделали черных маклеров особенно опасными в настоя­щее время. Черными маклерами называют, работающих нелегально риел - торов-одиночек. Они не являются представителями компаний и предлага­ют услуги посредников при поиске квартиры или квартирантов, но юриди­чески (в отличие от агентств, где подписывается договор о предоставлении услуг) не имеют перед своими клиентами никаких обязательств. Черные маклеры не луЧшиЙ вариант по следующим причинам: они работают само­стоятельно, при этом мало кто из них имеет юридическое образование или располагает рекламными ресурсами. Тем не менее, за услугу сомнительно­го качества «свободные» посредники требуют сумму не многим меньшую, чем легальные компании. Черный маклер - преступник уже потому, что занимается предпринимательской деятельностью, но не платит налогов. Как избежать мошенничества? Важно помнить, что ни одна из виртуаль­ных площадок не является агентством недвижимости, занимающимся про­ведением сделок. Объявления на них размещают в основном черные мак­леры, обычно с заведомо ложной информацией. Заниженные цены на квар­тиру, минимальная комиссия посредника - это привлекательная реклама, рассчитанная на жаждущих экономии и попадающая точно в цель. Пре­имущество специалистов компаний недвижимости состоит в том, что они предоставляют возможность заключить договор на «абонентское обслужи­вание». Это значит, что если наниматель не по своей вине лишается жилья, то компания подбирает ему новое жилье.

Доклады о будущих и современных технологиях

Технологии «Умный дом».

Технология «Умный дом» создавалась с одной целью – экономия времени, которое тратится на домашнюю рутинную работу. Новые технологии, применяемые в системе умного дома, поражают своим многообразием. С помощью, так называемой …

ОСОБЕННОСТИ АНАЛИЗА И ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ПО УКРЕПЛЕНИЮ ФИНАНСОВОГО СОСТОЯНИЯ ХИМИЧЕСКИХ ПРЕДПРИЯТИЙ Ю. А. Ратова

Научный руководитель - А. А. Киселев, канд. пед. наук, профессор Ярославский государственный технический университет Развитие рыночных отношений требует осуществления новой финан­совой политики, роста эффективности производства на каждом конкрет­ном предприятии химической …

ПРОТИВОДЕЙСТВИЯ НОВОВВЕДЕНИЯМ В ОРГАНИЗАЦИИ

К. Е. Разумова Научный руководитель - С. Н. Буликов, д-р экон. наук, доцент Ярославский государственный технический университет Актуальность изменений и нововведений обусловлена необходимо­стью адаптации организации к требованиям внешней и внутренней …

Как с нами связаться:

Украина:
г.Александрия
тел./факс +38 05235  77193 Бухгалтерия
+38 050 512 11 94 — гл. инженер-менеджер (продажи всего оборудования)

+38 050 457 13 30 — Рашид - продажи новинок
e-mail: msd@msd.com.ua
Схема проезда к производственному офису:
Схема проезда к МСД

Оперативная связь

Укажите свой телефон или адрес эл. почты — наш менеджер перезвонит Вам в удобное для Вас время.